Podpisanie umowy i co dalej?
Masz już umowę o kredyt? Poznaj 5 wskazówek, które pomogą Ci sprawnie przejść przez pozostałe formalności.
-
Sprawdź dodatkowe warunki w umowie
Kiedy i jakie warunki musisz spełnić, znajdziesz w „Załączniku nr 3” do Twojej umowy kredytowej. Chcesz przesłać nam dokumenty potwierdzające spełnienie warunków? Zobacz, jak to zrobić online
-
Złóż w sądzie wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej
Wniosek możesz złożyć w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia Twojej nieruchomości. Za wpis zapłacisz 200 zł.
Dostarcz nam kopię złożonego wniosku i potwierdzenie opłaty. Będziemy ich potrzebowali, aby uruchomić kredyt.
Otrzymasz z sądu zawiadomienie, które potwierdzi wpis hipoteki do księgi wieczystej, ale nie musisz z nim nic robić - też je otrzymamy. Obniżymy marżę i rozliczymy kredyt z uwzględnieniem niższego oprocentowania od daty wpisu. Otrzymasz też nowy harmonogram spłat kredytu. -
Opłać podatek od czynności cywilnoprawnych w urzędzie skarbowym
Złóż deklarację podatkową na formularzu PCC-3 od czynności cywilnoprawnych za wpis hipoteki. Zapłać za to podatek - wynosi on zawsze 19 zł. Masz na to 14 dni od złożenia wniosku o wpis hipoteki w sądzie. Możesz to zrobić osobiście - w urzędzie skarbowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania - lub online przez e-deklaracje. Podatek możesz też zapłacić przelewem.
Notariusz może w Twoim imieniu złożyć wniosek o wpis hipoteki i opłacić PCC. Zwróć tylko uwagę na ewentualne dodatkowe koszty za te czynności. -
Ubezpiecz nieruchomość i dokonaj cesji na bank
Dla kredytów hipotecznych, wykupienie ubezpieczenia jest obowiązkowe. Konieczna jest cesja polisy na bank. To znaczy, że musisz przepisać umowę ubezpieczenia na bank, chociaż to Ty płacisz składki.
-
Złóż deklarację podatkową w urzędzie miasta
Złóż deklarację podatkową od nieruchomości lub użytkowania wieczystego w urzędzie miasta właściwym dla miejsca położenia Twojej nieruchomości. Na złożenie tej deklaracji masz 14 dni od sporządzenia aktu notarialnego. W urzędzie dowiesz się, jaki podatek musisz zapłacić.
Jeśli budujesz dom to tę deklarację złóż dopiero, gdy nieruchomość będzie oddana do użytkowania. Jeśli robisz remont lub przenosisz kredyt z innego banku, nie musisz składać nowej deklaracji.
Harmonogram spłaty kredytu
Wysokość swojej raty i aktualne oprocentowanie możesz sprawdzić w systemie bankowości internetowej. Tam znajdziesz terminarz spłat, saldo zadłużenia oraz termin płatności najbliższej raty. Zaloguj się do bankowości internetowej
Jeśli nie masz bankowości internetowej, harmonogram rat będziemy Ci wysyłać listem zwykłym na Twój adres korespondencyjny.
Dostarczanie online dokumentów do kredytu
Nie musisz odwiedzać naszego oddziału, żeby dostarczyć potrzebne dokumenty do kredytu. Przygotuj obrazy dokumentów, które chcesz dostarczyć (np. screen lub zdjęcia) i prześlij je za pośrednictwem Mojego ING.
Zaloguj się do bankowości internetowej Moje ING. Wejdź w szczegóły Twojego kredytu hipotecznego, a następnie wybierz ,,Wnioski” i ,,Potwierdzenie spełnienia warunków umownych”. Dodaj pliki i wyślij wniosek.
Co możesz przesłać online:
- akt notarialny
- dokumenty, które potwierdzają ubezpieczenie nieruchomości
- dokumenty, które potwierdzają spłatę zobowiązań kredytowych
- dokumenty, które potwierdzają wniesienie wkładu własnego
- dokumenty, które potwierdzają zakończenie inwestycji i jej rozliczenie
- dokumenty, które potwierdzają zakończenie robót budowlanych
- przeniesienie pozwolenia na budowę
- protokół zdawczo-odbiorczy
- wniosek złożony do sądu
Ubezpieczenia
Pamiętaj o ubezpieczeniu nieruchomości
Wybrana przez Ciebie nieruchomość jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. Musi więc być ubezpieczona. Możesz skorzystać z naszej oferty ubezpieczenia lub ubezpieczyć ją we własnym zakresie. Sprawdź, co zyskasz
Ważne
Jeśli zdecydujesz się ubezpieczyć swoją nieruchomość poza bankiem, musisz nam dostarczyć:
- polisę z adnotacją o cesji praw ubezpieczenia na rzecz banku oraz
- dowód opłacenia polisy lub składki
Listę Towarzystw Ubezpieczeniowych, których polisy ubezpieczeniowe akceptujemy znajdziesz tutaj.
Sprawdź, jak dostarczyć dokumenty bez wizyty w oddziale
Jeśli Twój kredyt został przeniesiony do ING Banku Hipotecznego, cesja praw ubezpieczenia powinna być wpisana na rzecz ING Banku Hipotecznego.
Ochroń spłatę swojego kredytu
Możesz również wykupić dodatkowe ubezpieczenie spłaty kredytu. Dzięki temu masz pewność, że kredyt będzie spłacany w przypadku np. śmierci jednego z kredytobiorców, utraty pracy, problemów wynikających z choroby. Zobacz dlaczego warto
Jak zgłosić szkodę
Szkodę zgłosisz bezpośrednio towarzystwu ubezpieczeniowemu. Zrób to najszybciej, jak to możliwe. Dane kontaktowe znajdziesz w polisie ubezpieczeniowej.
Rozliczanie transz kredytu
Kredyt budowlany wypłacamy w transzach. Oznacza to, że pieniądze otrzymasz, gdy ukończysz kolejne etapy budowy. Pierwszą transzę otrzymasz przy uruchomieniu kredytu. Może ona wynosić do 40% docelowej wartości domu. Kolejne transze zaplanujesz i rozliczysz z naszym specjalistą.
Jak uruchomić kolejne transze kredytu?
Będziemy potrzebowali zdjęć, które potwierdzą postępy inwestycji.
-
Dostarcz zdjęcia naszemu specjaliście:
- aktualnego stanu budowy oraz niewykorzystanych jeszcze materiałów budowlanych
- dziennika budowy z ostatnimi wpisami kierownika budowy
- opłaconych faktur na niewykorzystane jeszcze materiały budowlane
-
Złóż dyspozycję uruchomienia kolejnej transzy
Gdy zweryfikujemy dokumenty od Ciebie, przelejemy pieniądze na Twoje konto.
Ostatnią transzę musisz uruchomić przed końcem budowy. Jeśli tego nie zrobisz, pomniejszymy kredyt o tę kwotę. Kredyt zaczynasz spłacać, gdy minie karencja.
Zmiany w umowie kredytu hipotecznego
Możesz zmienić niektóre postanowienia umowy, jednak wszystkie zmiany w umowie kredytowej wymagają aneksu. Każdy aneks muszą podpisać wszyscy kredytobiorcy w oddziale banku.
Możesz zamówić aneks przez telefon, jeśli chcesz:
- wydłużyć okres budowy
- po nadpłacie skrócić okres kredytowania,
- zmienić raty równe na malejące.
Skontaktuj się z Twoim specjalistą hipotecznym lub zadzwoń na infolinię. Umówimy Cię na spotkanie, jeśli chcesz:
- zmienić dzień płatności raty,
- podwyższyć kwotę kredytu,
- wydłużyć okres spłaty,
- zmienić konto do spłaty.
Zadzwoń na infolinię:
+48 32 357 00 57 (pon. - pt. od 8:00 do 20:00, sob. od 8:00 do 16:00)
Koszt połączenia wg stawek operatorów.
Zaloguj się do systemu bankowości internetowej, jeśli chcesz:
- uaktualnić swoje dane teleadresowe,
- wyrazić lub cofnąć zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych.
Przygotowanie niektórych aneksów jest płatne. Szczegóły znajdziesz w Tabeli Opłat i Prowizji.
Nadpłata i całkowita spłata kredytu
Aby otrzymać informację o kosztach nadpłaty i wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, wydrukuj:
Wypełnij i podpisz wniosek, a skan lub zdjęcie prześlij do nas za pośrednictwem strony: https://e.ingbank.pl/koszty-splaty-nadplaty.
Jeśli chcesz nadpłacić część kredytu lub całkowicie go spłacić, możesz to zrobić w systemie bankowości internetowej. Wybierz właściwą opcję spłaty.
Zwróć też uwagę na ewentualne opłaty za wcześniejszą spłatę. Po każdej nadpłacie generuje się nowy harmonogram spłat rat.
Kredyt spłacony i co dalej?
Do 14 dni od całkowitej spłaty otrzymasz z banku dokumenty, które pozwolą na zwolnienie zabezpieczeń (np.: potwierdzenie całkowitej spłaty, zezwolenie na wykreślenie hipoteki). Wyślemy je na Twój adres korespondencyjny listem poleconym.
Opinie i zaświadczenia o kredycie
Zaświadczenie dla Twojego kredytu hipotecznego możesz samodzielnie pobrać w Moim ING.
Potrzebujesz innej informacji o kredycie, opinii lub duplikatu umowy?
Zadzwoń na infolinię: +48 32 357 00 57 (pon. - pt. od 7.00 do 21.00, sob. od8.00 do 16.00) koszt połączenia wg stawek operatora.
Możesz też złożyć wniosek w oddziale naszego banku.
Kłopoty ze spłatą kredytu
Jeśli masz problem ze spłatą kredytu, dopasujemy wysokość rat do Twoich aktualnych możliwości finansowych. Zaproponujemy Ci restrukturyzację zadłużenia, czyli stałą lub czasową zmianę warunków spłaty kredytu. Im szybciej zgłosisz nam swoje problemy, tym lepiej.
- Wypełnij wniosek o zmianę warunków spłaty. Jesli jest więcej kredytobiorców, wniosek musi wypełnić każdy z nich i podpisać zgodnie ze wzorem podpisu.
- Wyślij wniosek na restrukturyzacja@ingbank.pl lub dostarcz do najbliższego oddziału.
O decyzji poinformujemy Cię telefonicznie lub listownie.
Pobierz wniosek o zmianę warunków spłaty
Pomoc w razie problemów ze spłatą
Telefonicznie
Opóźnienia w spłacie +48 32 357 00 88 (8:00 - 18:00 od poniedziałku do piątku)
Restrukturyzacja kredytu +48 32 357 00 76 (8:00 - 18:00 od poniedziałku do piątku)
Windykacja (w tym prowadzona przez firmy zewnętrzne)
polubowna: +48 32 357 00 72 egzekucyjna: +48 32 357 00 71
Jeśli Twoja pożyczka była ubezpieczona - skontaktuj się z ubezpieczycielem: +48 801 500 300 lub +48 71 36 92 887
Potrzebujesz pomocy w sprzedaży nieruchomości?
Współpracujemy z firmą, która pomaga sprzedać nieruchomości. Bezpłatnie.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców przeznaczony jest dla konsumentów, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej, a są muszą spłacać raty kredytu mieszkaniowego.
Wnioski w sprawie pomocy możesz składać w oddziale banku. Pobierz wniosek.
Pomoc finansową możesz otrzymać po podpisaniu umowy. Jej miesięczna wysokość nie może przekroczyć rat kapitałowych i odsetek - nie może też przekroczyć 1 500 zł. Pomoc trwa maksymalnie 18 miesięcy.
Pieniądze zaczniesz zwracać po dwóch latach. Okres spłaty wynosi 8 lat. Miesięczne raty są równe i nieoprocentowane.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 9 października 2015 roku o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny.
Jeżeli nie kwalifikujesz się do wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, a masz trudności z opłacaniem rat kredytu hipotecznego, złóż wniosek o zmianę warunków spłaty.
Jeśli masz pytania zadzwoń do nas: +48 32 357 00 76
8:00 - 18:00 (od poniedziałek do piątku)
Poradniki kredytowe
Kiedy warto pomyśleć o przeniesieniu kredytu?
Co należy wiedzieć na temat ubezpieczenia do kredytu?
Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?
Jak wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego?
Masz ubezpieczenie
Jeśli korzystasz z ubezpieczenia nieruchomości lub ubezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego nabytych za pośrednictwem ING Banku Śląskiego - nic się nie zmienia. Ubezpieczenie dalej Cię chroni.
Jeśli nie chcesz przedłużać ochrony na kolejny rok, daj nam znać do 14 dni przed upływem roku obowiązywania polisy. Ważne: jeśli obniżyliśmy marżę Twojego kredytu ze względu na zakup ubezpieczenia - skontaktuj się pilnie z ING Bankiem Śląskim. Możesz to zrobić przez telefon lub w dowolnym oddziale banku.
Nie masz ubezpieczenia
Nie możesz kupić nowego ubezpieczenia dla Twojego kredytu za pośrednictwem ING Banku Śląskiego.