Mam już kredyt hipoteczny
Znajdziesz tu przydatne informacje, jeśli dopiero podpisałeś umowę o kredyt hipoteczny lub jesteś już w trakcie spłaty.
Podpisanie umowy i co dalej?
Masz już umowę o kredyt? Poznaj 5 wskazówek, które pomogą Ci sprawnie przejść przez pozostałe formalności.
-
Sprawdź dodatkowe warunki w umowie
Kiedy i jakie warunki musisz spełnić, znajdziesz w „Załączniku nr 3” do Twojej umowy kredytowej. Chcesz przesłać nam dokumenty potwierdzające spełnienie warunków? Zobacz, jak to zrobić online
-
Złóż w sądzie wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej
Wniosek możesz złożyć w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia Twojej nieruchomości. Za wpis zapłacisz 200 zł.
Dostarcz nam kopię złożonego wniosku i potwierdzenie opłaty. Będziemy ich potrzebowali, aby uruchomić kredyt.
Otrzymasz z sądu zawiadomienie, które potwierdzi wpis hipoteki do księgi wieczystej, ale nie musisz z nim nic robić - też je otrzymamy. Obniżymy marżę i rozliczymy kredyt z uwzględnieniem niższego oprocentowania od daty wpisu. Otrzymasz też nowy harmonogram spłat kredytu.
-
Opłać podatek od czynności cywilnoprawnych w urzędzie skarbowym
Złóż deklarację podatkową na formularzu PCC-3 od czynności cywilnoprawnych za wpis hipoteki. Zapłać za to podatek - wynosi on zawsze 19 zł. Masz na to 14 dni od złożenia wniosku o wpis hipoteki w sądzie. Możesz to zrobić osobiście - w urzędzie skarbowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania - lub online przez e-deklaracje. Podatek możesz też zapłacić przelewem.
Notariusz może w Twoim imieniu złożyć wniosek o wpis hipoteki i opłacić PCC. Zwróć tylko uwagę na ewentualne dodatkowe koszty za te czynności.
-
Ubezpiecz nieruchomość i dokonaj cesji na bank
Dla kredytów hipotecznych, wykupienie ubezpieczenia jest obowiązkowe. Konieczna jest cesja polisy na bank. To znaczy, że musisz przepisać umowę ubezpieczenia na bank, chociaż to Ty płacisz składki. Więcej o ubezpieczeniu do kredytu hipotecznego
-
Złóż deklarację podatkową w urzędzie miasta
Złóż deklarację podatkową od nieruchomości lub użytkowania wieczystego w urzędzie miasta właściwym dla miejsca położenia Twojej nieruchomości. Na złożenie tej deklaracji masz 14 dni od sporządzenia aktu notarialnego. W urzędzie dowiesz się, jaki podatek musisz zapłacić.
Jeśli budujesz dom, to tę deklarację złóż dopiero, gdy nieruchomość będzie oddana do użytkowania. Jeśli robisz remont lub przenosisz kredyt z innego banku, nie musisz składać nowej deklaracji.
Rozliczanie transz kredytu
Kredyt budowlany wypłacamy w transzach. Oznacza to, że pieniądze otrzymasz, gdy ukończysz kolejne etapy budowy. Pierwszą transzę otrzymasz przy uruchomieniu kredytu. Może ona wynosić do 40% docelowej wartości domu. Kolejne transze zaplanujesz i rozliczysz z naszym specjalistą.
Jak uruchomić kolejne transze kredytu?
Będziemy potrzebowali zdjęć, które potwierdzą postępy inwestycji.
Dostarcz zdjęcia naszemu specjaliście:
- aktualnego stanu budowy oraz niewykorzystanych jeszcze materiałów budowlanych
- dziennika budowy z ostatnimi wpisami kierownika budowy
- opłaconych faktur na niewykorzystane jeszcze materiały budowlane
Złóż dyspozycję uruchomienia kolejnej transzy
Gdy zweryfikujemy dokumenty od Ciebie, przelejemy pieniądze na Twoje konto.
Dyspozycja uruchomienia ostatniej transzy
Ostatnią transzę musisz uruchomić przed końcem budowy. Jeśli tego nie zrobisz, pomniejszymy kredyt o tę kwotę. Kredyt zaczynasz spłacać, gdy minie karencja.
Ubezpieczenia
Pamiętaj o ubezpieczeniu nieruchomości. Wybrana przez Ciebie nieruchomość jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. Musi więc być ubezpieczona. Możesz skorzystać z naszej oferty ubezpieczenia lub ubezpieczyć ją we własnym zakresie. Sprawdź, co zyskasz
Ważne: Jeśli otrzymasz informację, że Twój kredyt został przeniesiony do ING Banku Hipotecznego, przeczytaj ważne informacje dotyczące ubezpieczenia Twojego kredytu. Sprawdź
Jeśli zdecydujesz się ubezpieczyć swoją nieruchomość poza bankiem
Dostarcz nam polisę z adnotacją o cesji praw ubezpieczenia na rzecz banku oraz dowód opłacenia polisy lub składki. Listę Towarzystw Ubezpieczeniowych, których polisy ubezpieczeniowe akceptujemy znajdziesz tutaj.
Jeśli Twój kredyt został przeniesiony do ING Banku Hipotecznego, cesja praw ubezpieczenia powinna być wpisana na rzecz ING Banku Hipotecznego.
Możesz również wykupić dodatkowe ubezpieczenie spłaty kredytu. Dzięki temu masz pewność, że kredyt będzie spłacany w przypadku np. śmierci jednego z kredytobiorców, utraty pracy, problemów wynikających z choroby. Zobacz dlaczego warto
Dostarczanie online dokumentów do kredytu
Nie musisz odwiedzać naszego oddziału, żeby dostarczyć potrzebne dokumenty do kredytu. Przygotuj obrazy dokumentów, które chcesz dostarczyć (np. screen lub zdjęcia) i prześlij je za pośrednictwem Mojego ING.
Zaloguj się do bankowości internetowej Moje ING. Wejdź w szczegóły Twojego kredytu hipotecznego, a następnie wybierz ,,Wnioski” i ,,Potwierdzenie spełnienia warunków umownych”. Dodaj pliki i wyślij wniosek. Zaloguj się
Dokumenty, które możesz przesłać online:
- akt notarialny
- dokumenty, które potwierdzają ubezpieczenie nieruchomości
- dokumenty, które potwierdzają spłatę zobowiązań kredytowych
- dokumenty, które potwierdzają wniesienie wkładu własnego
- dokumenty, które potwierdzają zakończenie inwestycji i jej rozliczenie
- dokumenty, które potwierdzają zakończenie robót budowlanych
- przeniesienie pozwolenia na budowę
- protokół zdawczo-odbiorczy
- wniosek złożony do sąd
Harmonogram spłaty kredytu
Wysokość swojej raty i aktualne oprocentowanie możesz sprawdzić w systemie bankowości internetowej. Tam znajdziesz terminarz spłat, saldo zadłużenia oraz termin płatności najbliższej raty. Zaloguj się do bankowości internetowej
Jeśli nie masz bankowości internetowej, harmonogram rat będziemy Ci wysyłać listem zwykłym na Twój adres korespondencyjny.
Zmiany w umowie kredytu hipotecznego
Możesz zmienić niektóre postanowienia umowy, jednak wszystkie zmiany w umowie kredytowej wymagają aneksu. Każdy aneks muszą podpisać wszyscy kredytobiorcy w oddziale banku.
Możesz zamówić aneks przez telefon, jeśli chcesz:
- wydłużyć okres budowy
- po nadpłacie skrócić okres kredytowania,
- zmienić raty równe na malejące.
Skontaktuj się z Twoim specjalistą hipotecznym lub zadzwoń na infolinię. Umówimy Cię na spotkanie, jeśli chcesz:
- zmienić dzień płatności raty,
- podwyższyć kwotę kredytu,
- wydłużyć okres spłaty,
- zmienić konto do spłaty.
Infolinia 32 357 00 57
pon. - pt. od 8:00 do 20:00, sob. od 8:00 do 16:00
Koszt połączenia wg stawek operatorów.
Zaloguj się do systemu bankowości internetowej, jeśli chcesz:
- uaktualnić swoje dane teleadresowe,
- wyrazić lub cofnąć zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych.
Przygotowanie niektórych aneksów jest płatne. Szczegóły znajdziesz w Tabeli Opłat i Prowizji.
Nadpłata i całkowita spłata kredytu
Jeśli chcesz nadpłacić część kredytu lub całkowicie go spłacić, możesz to zrobić w systemie bankowości internetowej. Wybierz właściwą opcję spłaty.
Zwróć też uwagę na ewentualne opłaty za wcześniejszą spłatę. Po każdej nadpłacie generuje się nowy harmonogram spłat rat.
Opinie i zaświadczenia o kredycie
Zaświadczenie dla Twojego kredytu hipotecznego możesz samodzielnie pobrać w Moim ING. Zaloguj
Potrzebujesz innej informacji o kredycie, opinii lub duplikatu umowy? Zadzwoń na infolinię: +48 32 357 00 57 (pon. - pt. od 8:00 do 20:00, sob. od 8:00 do 16:00). Koszt połączenia wg stawek operatora. Możesz też złożyć wniosek w oddziale naszego banku.
Kłopoty ze spłatą kredytu
Jeśli masz problem ze spłatą kredytu, dopasujemy wysokość rat do Twoich aktualnych możliwości finansowych. Zaproponujemy Ci restrukturyzację zadłużenia, czyli stałą lub czasową zmianę warunków spłaty kredytu. Im szybciej zgłosisz nam swoje problemy, tym lepiej.
- Wypełnij wniosek o zmianę warunków spłaty. Jesli jest więcej kredytobiorców, wniosek musi wypełnić każdy z nich i podpisać zgodnie ze wzorem podpisu.
- Wyślij wniosek na restrukturyzacja@ing.pl lub dostarcz do najbliższego oddziału.
O decyzji poinformujemy Cię telefonicznie lub listownie.
Pobierz wniosek o zmianę warunków spłaty
Wniosek o zmianę warunków spłaty, jeśli Twój kredyt został przeniesiony do ING Banku Hipotecznego
Pomoc w razie problemów ze spłatą
Zadzwoń do nas lub odwiedź jeden z naszych oddziałów.
- opóźnienia w spłacie 32 357 00 88 (8:00 - 18:00 od poniedziałku do piątku)
- restrukturyzacja kredytu 32 357 00 76 (8:00 - 18:00 od poniedziałku do piątku)
- windykacja (również prowadzona przez firmy zewnętrzne)
polubowna 32 357 00 72
egzekucyjna 32 357 00 71 - jeśli Twój kredyt był ubezpieczony, skontaktuj się z ubezpieczycielem
Potrzebujesz pomocy w sprzedaży nieruchomości? Współpracujemy z firmą, która pomaga sprzedać nieruchomość. Bezpłatnie. Sprawdź
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców przeznaczony jest dla konsumentów, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej, a muszą spłacać raty kredytu mieszkaniowego.
Wnioski w sprawie pomocy możesz składać w oddziale banku. Pobierz wniosek.
Pomoc finansową możesz otrzymać po podpisaniu umowy. Jej miesięczna wysokość nie może przekroczyć rat kapitałowych i odsetek - nie może też przekroczyć 2 000 zł. Pomoc trwa maksymalnie 36 miesięcy.
Pieniądze zaczniesz zwracać po dwóch latach. Okres spłaty wynosi 12 lat. Miesięczne raty są równe i nieoprocentowane.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 9 października 2015 roku o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej.
Jeżeli nie kwalifikujesz się do wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, a masz trudności z opłacaniem rat kredytu hipotecznego, złóż wniosek o zmianę warunków spłaty.
Jeśli masz pytania zadzwoń do nas: +48 32 357 00 76 (8:00 - 18:00 od poniedziałku do piątku).