Dokumenty do kredytu hipotecznego 

• Numer księgi wieczystej 
• Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
• Dokument określający warunki transakcji (do wyboru):
  - podpisana umowa deweloperska – wraz z załącznikami 
  albo
  - podpisana umowa przedwstępna w formie notarialnej lub cywilno – prawnej 
  albo
  - podpisana umowa przedwstępna ze spółdzielnią mieszkaniową. 
  UWAGA!  
  Jeśli stan zaawansowania prac dewelopera to min. w 90%, to w umowie z deweloperem musi być wskazana data przeniesienia własności po oddaniu nieruchomości do użytku.
  W dokumentacji Dewelopera data dostarczenia aktu notarialnego musi zawierać się w okresie do 6-ciu miesięcy od dnia podpisania umowy kredytowej. 

• promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości - jeśli nieruchomość dewelopera/ spółdzielni mieszkaniowej jest obciążona hipoteką 
• dokumenty potwierdzające dotychczasowe wpłaty na rzecz dewelopera/spółdzielni

Jeśli kupujesz mieszkanie dodatkowo:

• decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania dla budynku, w którym znajduje się lokal

Jeśli kupujesz  dom dodatkowo:

• potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń, przez właściwy urząd, zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych

• numer księgi wieczystej 
• w przypadku prawa spółdzielczego bez księgi wieczystej zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie do lokalu oraz nr KW gruntowej dla budynku, w którym mieści się lokal
• umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
• jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania

• numer księgi wieczystej działki gruntu
• umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
• ważna i ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę
• kosztorys
• program użytkowy budynku - zestawienie pomieszczeń z powierzchniami użytkowymi (z projektu budowlanego)

Dla domu, który chcesz wyremontować, rozbudować, zmodernizować lub przebudować:

• numer księgi wieczystej
• program użytkowy budynku - zestawienie pomieszczeń z powierzchniami użytkowymi (z projektu budowlanego)
• umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
• kosztorys
• ważna i ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenie prac (jeśli wymagane)

​Dla mieszkania, które chcesz wyremontować, rozbudować, zmodernizować lub przebudować:

• numer księgi wieczystej lub jeśli nie ma księgi wieczystej zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
• umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
• kosztorys

Dla działki gruntu:

• numer księgi wieczystej prowadzonej dla działki gruntu lub numer księgi wieczystej nieruchomości, z której Twoja działka będzie wyodrębniona (wraz z prawomocną decyzją podziałową, jeśli podział nie jest ujawniony w księdze wieczystej)
• umowa darowizny/ przekazania gospodarstwa rolnego - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
• jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką – informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty ​

Czas określony

• oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 12 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy

albo

• zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór (PDF) , zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
• dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia 

Czas nieokreślony

• oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 6 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy

albo

• zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór (PDF), zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
• dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia

Jeśli dodatkowo prowadzisz działalność gospodarczą, poprosimy CIę o wypełnienie dodatkowego formularza.

 

Umowa zlecenie

• oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 12 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego zleceniodawcy

albo

• zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór (PDF), zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING

• Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą
• Zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu z podatkami wraz z informacją o postępowaniach egzekucyjnych i podatkowych
• Zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami na rzecz ZUS  

​I dodatkowo, w zależności od tego w jaki sposób rozliczasz się z Urzędem Skarbowym, potrzebujemy jeszcze dokumentów zgodnych z poniższymi

 

Działalność gospodarcza – pełna księgowość

​Jeśli składasz wniosek od 1 stycznia do 30 kwietnia:

• PIT-36/36L wraz z załącznikiem B za rok poprzedzający rok ubiegły 
• Rachunek  Zysków i Strat (w wariancie porównawczym) za ubiegły rok lub PIT-36/36L wraz z załącznikiem B za ubiegły rok 
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za rok poprzedzający rok ubiegły  
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok 

 

​​Jeśli składasz wniosek od 1 maja do 31 grudnia: 

• PIT-36/36L wraz z załącznikiem B za rok poprzedzający rok ubiegły 
• PIT 36/36L wraz z załącznikiem B za rok ubiegły
• Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca)
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za rok poprzedzający rok ubiegły  
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok 
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za miesiące bieżącego roku 

UWAGA: zestawienia do obliczenia podatku dochodowego powinny być potwierdzone przez właściciela, księgową lub biuro rachunkowe, które prowadzi rachunkowość Twojej firmy.

 

Działalność gospodarcza – księga przychodów i rozchodów

​Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 stycznia do 30 kwietnia:

• PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem B za rok poprzedzający rok ubiegły
• KPiR za ubiegły rok z rozliczonymi stanami magazynowymi lub PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem B za rok ubiegły 
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za rok poprzedzający rok ubiegły
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok 

 

Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 maja do 31 grudnia:

• PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok poprzedzający rok ubiegły 
• PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły 
• KPiR za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca)
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za rok poprzedzający rok ubiegły
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok 
• Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za miesiące bieżącego roku 

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

We wnioskach kredytowych złożonych od 15 maja 2022 ponownie akceptujemy dochody firm rozliczających się z Urzędem Skarbowym w tej formie. Poniżej prezentujemy listę wymaganych dokumentów.

Jeśli składasz wniosek od 1 stycznia do 30 kwietnia:

• PIT-28 za ubiegły rok lub gdy nie został jeszcze złożony. Ewidencja przychodów za ubiegły rok w podziale na poszczególne stawki podatkowe.
• PIT-28 za rok poprzedzający ubiegły rok
• Ewidencja przychodów za zakończone miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca) w podziale na poszczególne stawki podatkowe  - tylko dla przypadków, gdy działalność prowadzona krócej niż 12 m-cy w roku poprzedzającym rok ubiegły

 

Jeśli składasz wniosek od 1 maja do 31 grudnia:

• PIT-28 za ubiegły rok
• PIT-28 za rok poprzedzający ubiegły rok
• Ewidencja przychodów za zakończone miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca) w podziale na poszczególne stawki podatkowe

 

Karta podatkowa

Jeśli składasz wniosek od 1 stycznia do 31 grudnia:

• aktualna decyzja ustalająca wysokość podatku dochodowego

• Oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które  wpływa Twoja emerytura lub renta

albo

• Dokument, który potwierdza Twoje prawo do świadczenia, np. decyzja o przyznaniu/ waloryzacji emerytury lub renty.  W przypadku renty dodatkowo dokument potwierdzający okres na jaki została przyznana
• Dokument, który potwierdza wypłatę świadczenia za ostatni okres, np. ostatni odcinek renty lub emerytury, wyciąg z konta