Pożyczka hipoteczna

  • Pożyczka zabezpieczona Twoimi nieruchomościami
  • Korzystniejsze warunki – obniżone oprocentowanie i prowizja
  • Na dowolny cel, nie musisz angażować swoich pieniędzy by go zrealizować
  • Możesz otrzymać do 80% wartości zabezpieczenia
  • Kwota pożyczki od 70 000 do 4 000 000 zł, RRSO od 4,98%,
  • Pożyczka od 1 roku do 25 lat, wcześniejsza spłata i nadpłata za 0 zł

Wygodnie i bezpiecznie

Wniosek i decyzja na odległość

Dobrze jest załatwiać co się da zdalnie. Wnioskując o kredyt w ING formalności z wnioskiem kredytowym możesz załatwić na odległość, przez internet i telefon, przy wsparciu specjalisty hipotecznego.
Specjalista przedstawi szczegóły oferty, opcje dostępnych zniżek, przygotuje listę dokumentów. Pomoże także z wypełnieniem wniosku.

Jedyna Twoja wizyta u nas - to podpisanie umowy. 

Osobisty specjalista hipoteczny

Otrzymasz wsparcie na każdym etapie.
W sprawach związanym z kredytem hipotecznym wsparcie zapewnia nasz specjalista hipoteczny, który będzie prowadzić Twoją sprawę. Dodatkowo - dostajesz dedykowaną infolinię do obsługi kredytu hipotecznego.

Korzystne ubezpieczenia

W czasie spłaty kredytu warto zadbać o to, aby nic nie pokrzyżowało Twoich planów. Dlatego dla naszych kredytobiorców mamy dopasowaną ofertę korzystnych ubezpieczeń.

Ubezpieczenie nieruchomości

To nie tylko pewna ochrona Twojego domu lub mieszkania, ale również dodatkowe korzyści - z tą ofertą nie musisz pamiętać o corocznym dostarczeniu polisy do banku, a składkę za ochronę pobierzemy automatycznie z Twojego konta.

Więcej informacji

Ubezpieczenie spłaty kredytu

W życiu wiele może się wydarzyć, dlatego warto skorzystać z dodatkowej ochrony, która pomoże Ci spłacić kredyt w razie nieprzewidzianych zdarzeń.

Więcej informacji

Śledzenie statusu wniosku

Na każdym etapie, status Twojego wniosku sprawdzisz online lub u swojego specjalisty hipotecznego. Decyzję wraz z umową otrzymasz na adres e-mail podany we wniosku.  O decyzji kredytowej poinformuje Cię także specjalista hipoteczny.
Po podpisaniu umowy wszystkie szczegóły kredytu zobaczysz w Moim ING.

Więcej informacji

Zobacz, jak to działa

1

Kontaktujesz się ze swoim doradcą

Oszacuje dla Ciebie zdolność kredytową oraz pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę, a także zebrać potrzebne dokumenty.

2

Wypełniasz wniosek

Tu również pomocą służy Twój doradca lub specjalista hipoteczny. Po wysłaniu wniosek trafi do weryfikacji. Decyzję kredytową otrzymasz na adres e-mail, a także powiadomi Cię o niej Twój doradca Premium.

3

Podpisz umowę

Na podpisanie umowy zaprosimy Cię do oddziału. Jeśli będzie trzeba, poinformujemy Cię, co jeszcze musisz zrobić, byśmy mogli uruchomić pożyczkę.

Skorzystaj z pożyczki hipotecznej

Kontakt ze specjalistą

Jestem klientem

Skontaktuj się ze swoim doradcą

Kontakt z doradcą


Nie jestem klientem

Zostaw numer, oddzwonimy

Zamów kontakt

Opłaty i dokumenty

  • Oprocentowanie

  • Opłaty

  • Wymagane dokumenty

Oprocentowanie

x

 

Oferta Standardowa Oferta Łatwy Start
Oprocentowanie zmienne
(marża + WIBOR6M)
4,75%
(4,50% + WIBOR6M)
4,3%
(4,05% + WIBOR6M)
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania 5,34% 4,98%
Prowizja 1,9% 0%
Przeznaczenie Na dowolny cel Na dowolny cel
Na czym zyskasz? Nie musisz brać dodatkowych produktów Brak prowizji, czyli niższy koszt uruchomienia 
Dodatkowe warunki oferty Brak Konto i regularne wpływy

Oferta pożyczki hipotecznej jest również dostępna z oprocentowaniem stałym. Sprawdź ofertę z oprocentowaniem stałym

Opłaty

x

Operacja

Wysokość opłaty

Udzielenie pożyczki w standardowej ofercie 1,9%
Udzielenie pożyczki w ramach standardowej oferty Premium oraz Private Banking 1,1%
Udzielenie pożyczki w
ofercie Łatwy start
0%
Administrowanie rachunkiem technicznym 0 zł
Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) - mieszkanie i niezabudowana działka gruntu 420 zł
Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) - dom wybudowany i w trakcie budowy 680 zł

Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) – nieruchomość niestandardowa
Nieruchomość niestandardowa odbiega od nieruchomości występujących na lokalnym rynku pod względem:

  • dużej powierzchni użytkowej (powyżej 400 mkw., wartość ta jednak może się różnić w zależności od lokalizacji)
  • standardu wykończenia lub wyposażenia urządzenia rekreacyjne (korty, baseny itp.)
Decyzję, czy nieruchomość jest niestandardowa, podejmuje rzeczoznawca majątkowy lub firma zewnętrzna, która ją wycenia.
1 200 zł
Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata Produktu hipotecznego dla umów zawieranych od 22.07.2017 r. 0%
Opłata za inspekcję nieruchomości, bez oceny wartości 150 zł
Wprowadzenie zmian do umowy na wniosek klienta 200 zł

Wprowadzenie zmian do umowy na wniosek klienta w przypadku:

  • przyznania preferencji cenowych w związku ze zmianą segmentu klienta
  • zmian wynikających z błędów banku
  • zmian wynikających z przewalutowania
  • zmian w wyniku działań restrukturyzacyjnych
  • zamiany rachunku technicznego na rachunek oszczędnościowo - rozliczeniowy w złotych polskich
  • zmiany terminu płatności raty
  • zmian wynikających ze skorzystania w czasie trwania umowy z oferty Niższa marża
  • zmian wynikających z zakupu ubezpieczenia ochronnego do udzielonej pożyczki
  • zmiany konstrukcji oprocentowania (na oprocentowanie oparte o WIBOR)
  • podwyższenia kwoty pożyczki hipotecznej, jeżeli zostanie pobrana prowizja za podwyższenie kwoty kredytu hipotecznego
brak opłaty
Ustanowienie zabezpieczenia - jeśli nie zrobisz tego zgodnie z umową 100 zł

 

Wymagane dokumenty

x

Dokumenty ogólne

  • Wniosek o pożyczkę hipoteczną Pobierz wzór
  • Dane Wnioskodawców/Poręczycieli Pobierz wzór
  • Dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość

Dokumenty dotyczące nieruchomości

  • Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do nieruchomości (w przypadku prawa spółdzielczego bez założonej księgi wieczystej) wraz z dokumentem potwierdzającym podstawę nabycia prawa do nieruchomości np. Akt notarialny.
  • w przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości.
  • Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości

  • Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do nieruchomości (w przypadku prawa spółdzielczego bez założonej księgi wieczystej) wraz z dokumentem potwierdzającym podstawę nabycia prawa do nieruchomości np. Akt notarialny)
  • w przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości
  • w przypadku nieujawnienia wielkość powierzchni użytkowej w Księdze Wieczystej lub zaświadczeniu Spółdzielni, jeden z poniższych dokumentów:
    a) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
    b) program użytkowy budynku
    c) operat szacunkowy
    d) akt notarialny
    e) ostatnia decyzja o wymiarze podatku od nieruchomości z wskazaną powierzchnią użytkową budynku
  • Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości

  • Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem
  • W przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości
  • Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości

 
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej

Czas określony:

  • oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 6 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy - pobierz wzór

albo

  • zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór, zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
  • potwierdzenie wpływu wynagrodzenia i jego wysokości za ostatnie 3 miesiące
  • dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia 

Czas nieokreślony:

  • oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 3 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy - pobierz wzór

albo

  • zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór, zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
  • potwierdzenie wpływu wynagrodzenia i jego wysokości za ostatnie 3 miesiące
  • dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia

Jeśli w ostatnich trzech miesiącach zmienił się Twój pracodawca, dostarcz nam dodatkowo:

  • świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy
  • aktualną umowę o pracę

Jeśli dodatkowo prowadzisz działalność gospodarczą, wypełnij także ten formularz.

  • Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą - pobierz wzór
  • Zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu z podatkami 
  • Zaświadczenie o nie zaleganiu ze składkami na rzecz ZUS  

​Dodatkowo, w zależności od tego w jaki sposób rozliczasz się z Urzędem Skarbowym, potrzebujemy jeszcze dokumentów zgodnych z poniższymi:

Działalność gospodarcza – pełna księgowość

Jeśli składasz wniosek od 1 stycznia do 20 stycznia:

  • Rachunek  Zysków i Strat (w wariancie porównawczym) za ubiegły rok lub PIT-36/36L wraz z załącznikiem B za ubiegły rok lub Rachunek Zysków i Strat za 11 miesięcy ubiegłego roku 
  • Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok 

​Jeśli składasz wniosek od 21 stycznia do 30 kwietnia:

  • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony PIT to Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
  • Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca) - tylko w przypadku zmiany formy opodatkowania lub jeżeli działalność nie była prowadzona  pełne 12 m-cy w poprzednim roku
  • zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku 

​​Jeśli składasz wniosek od 1 maja do 31 grudnia: 

  • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B
  • Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca)
  • zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku 

UWAGA: zestawienia do obliczenia podatku dochodowego powinny być potwierdzone przez właściciela, księgową lub biuro rachunkowe, które prowadzi rachunkowość Twojej firmy.

 

Działalność gospodarcza – księga przychodów i rozchodów

Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 stycznia do 20 stycznia:

  • KPiR za ubiegły rok z rozliczonymi stanami magazynowymi lub
  • PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły lub
  • KPiR za 11 miesięcy roku ubiegłego
  • zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok 

​Jeśli składasz wniosek kredytowy od 21 stycznia do 30 kwietnia:

  • KPiR za ubiegły rok z rozliczonymi stanami magazynowymi lub
  • PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły lub
  • KPiR za miesiące bieżącego roku (od początku roku do końca ostatniego miesiąca) - tylko w przypadku jeśli zmieniła się forma opodatkowania albo działalność jest prowadzona krócej niż 12 mcy w poprzednim roku podatkowym)
  • zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku 

Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 maja do 31 grudnia:

  • KPiR za miesiące bieżącego roku
  • PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły 
  • zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku 

 

Działalność gospodarcza – ryczałt podatkowy

 
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 stycznia do 31 stycznia:
 
  • PIT-28 za rok ubiegły lub gdy nie został jeszcze złożony PIT,  Ewidencja przychodów za ubiegły rok
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 lutego do 31 grudnia:
 
  • PIT-28 za rok ubiegły
  • Ewidencja przychodów za miesiące bieżącego roku

 

Działalność gospodarcza – karta podatkowa

  • Aktualna decyzja ustalająca wysokość podatku dochodowego

  • Oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które  wpływa Twoja emerytura lub renta - pobierz wzór 
albo
 
  • Dokument, który potwierdza Twoje prawo do świadczenia, np. decyzja o przyznaniu/ waloryzacji emerytury lub renty.  W przypadku renty dodatkowo dokument potwierdzający okres na jaki została przyznana
  • Dokument, który potwierdza wypłatę świadczenia za ostatni okres, np. ostatni odcinek renty lub emerytury, wyciąg z konta​

Jeśli dodatkowo prowadzisz działalność gospodarczą, wypełnij także ten formularz.

Zobacz także

Pożyczka bez zabezpieczenia

Pożyczka bez zabezpieczenia

Do 250 000 zł i nawet 10 lat na spłatę.

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny

Na dom, mieszkanie, działkę lub remont.

Kto może skorzystać z oferty Private Banking?

Kto może skorzystać z oferty Private Banking?

Oferta Private Banking skierowana jest do klientów, którzy zgromadzą w naszym banku aktywa powyżej 1 mln zł lub zainwestują min. 500 tys. zł (lub równowartości tych kwot w walucie wymienialnej). Zapraszamy również do zapoznania się z ofertą dla klientów Premium i klientów indywidualnych.

Przykłady reprezentatywne 

  • Oprocentowanie zmienne: oferta standardowa

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5.34%, dla pożyczki hipotecznej w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 20 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 165 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 263 751,43 zł, oprocentowanie zmienne 4.75 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 4,50% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 98 751,43 zł w tym: prowizja 3135 zł, odsetki 91 099,99 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 3 817,44 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 680,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej dom), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 240 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 066,97 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 247 500,00 zł. 
Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-06-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

  • Oprocentowanie zmienne: oferta "łatwy start" 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4.98%, dla pożyczki hipotecznej w ofercie Łatwy Start z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 20 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 135 500,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 212 111,31 zł, oprocentowanie zmienne 4.65 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 4,40% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 76 611,31 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 73 036,90 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 3 135,41 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 240 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 868,81 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 203 250,00 zł. 
Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-06-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) odnosi się do przykładu - reprezentatywnej kwoty kredytu.

ING Bank Śląski S.A., ul. Sokolska 34, Katowice. Dodatkowe informacje: www.ing.pl , Infolinia 32 357 00 65 (całkowity koszt połączenia według stawek operatora) lub oddział Banku. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, a ma charakter wyłącznie informacyjny.