Wygodnie i bezpiecznie
Zobacz, jak to działa
Kontaktujesz się ze swoim doradcą
Oszacuje dla Ciebie zdolność kredytową oraz pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę, a także zebrać potrzebne dokumenty.
Wypełniasz wniosek
Tu również pomocą służy Twój doradca lub specjalista hipoteczny. Po wysłaniu wniosek trafi do weryfikacji. Decyzję kredytową otrzymasz na adres e-mail, a także powiadomi Cię o niej Twój doradca Premium.
Podpisz umowę
Na podpisanie umowy zaprosimy Cię do oddziału. Jeśli będzie trzeba, poinformujemy Cię, co jeszcze musisz zrobić, byśmy mogli uruchomić pożyczkę.
Skorzystaj z pożyczki hipotecznej
Opłaty i dokumenty
-
Oprocentowanie
-
Opłaty
-
Wymagane dokumenty
Oprocentowanie
|
|
Oferta Standardowa | Oferta Łatwy Start |
|---|---|---|
| Oprocentowanie zmienne (marża + WIBOR6M) |
4,75% (4,50% + WIBOR6M) |
4,3% (4,05% + WIBOR6M) |
| Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania | 5,34% | 4,98% |
| Prowizja | 1,9% | 0% |
| Przeznaczenie | Na dowolny cel | Na dowolny cel |
| Na czym zyskasz? | Nie musisz brać dodatkowych produktów | Brak prowizji, czyli niższy koszt uruchomienia |
| Dodatkowe warunki oferty | Brak | Konto i regularne wpływy |
Oferta pożyczki hipotecznej jest również dostępna z oprocentowaniem stałym. Sprawdź ofertę z oprocentowaniem stałym
Opłaty
| Operacja |
Wysokość opłaty |
|---|---|
| Udzielenie pożyczki w standardowej ofercie | 1,9% |
| Udzielenie pożyczki w ramach standardowej oferty Premium oraz Private Banking | 1,1% |
| Udzielenie pożyczki w ofercie Łatwy start |
0% |
| Administrowanie rachunkiem technicznym | 0 zł |
| Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) - mieszkanie i niezabudowana działka gruntu | 420 zł |
| Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) - dom wybudowany i w trakcie budowy | 680 zł |
| Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) – nieruchomość niestandardowa
|
1 200 zł |
| Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata Produktu hipotecznego dla umów zawieranych od 22.07.2017 r. | 0% |
| Opłata za inspekcję nieruchomości, bez oceny wartości | 150 zł |
| Wprowadzenie zmian do umowy na wniosek klienta | 200 zł |
| Wprowadzenie zmian do umowy na wniosek klienta w przypadku:
|
brak opłaty |
| Ustanowienie zabezpieczenia - jeśli nie zrobisz tego zgodnie z umową | 100 zł |
Wymagane dokumenty
Dokumenty ogólne
- Wniosek o pożyczkę hipoteczną Pobierz wzór
- Dane Wnioskodawców/Poręczycieli Pobierz wzór
- Dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do nieruchomości (w przypadku prawa spółdzielczego bez założonej księgi wieczystej) wraz z dokumentem potwierdzającym podstawę nabycia prawa do nieruchomości np. Akt notarialny.
- w przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości.
- Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
- Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do nieruchomości (w przypadku prawa spółdzielczego bez założonej księgi wieczystej) wraz z dokumentem potwierdzającym podstawę nabycia prawa do nieruchomości np. Akt notarialny)
- w przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości
- w przypadku nieujawnienia wielkość powierzchni użytkowej w Księdze Wieczystej lub zaświadczeniu Spółdzielni, jeden z poniższych dokumentów:
a) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
b) program użytkowy budynku
c) operat szacunkowy
d) akt notarialny
e) ostatnia decyzja o wymiarze podatku od nieruchomości z wskazaną powierzchnią użytkową budynku - Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
- Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem
- W przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości
- Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej
Czas określony:
- oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 6 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy - pobierz wzór
albo
- zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór, zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia i jego wysokości za ostatnie 3 miesiące
- dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia
Czas nieokreślony:
- oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 3 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy - pobierz wzór
albo
- zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór, zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia i jego wysokości za ostatnie 3 miesiące
- dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia
Jeśli w ostatnich trzech miesiącach zmienił się Twój pracodawca, dostarcz nam dodatkowo:
- świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy
- aktualną umowę o pracę
Jeśli dodatkowo prowadzisz działalność gospodarczą, wypełnij także ten formularz.
- Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą - pobierz wzór
- Zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu z podatkami
- Zaświadczenie o nie zaleganiu ze składkami na rzecz ZUS
Dodatkowo, w zależności od tego w jaki sposób rozliczasz się z Urzędem Skarbowym, potrzebujemy jeszcze dokumentów zgodnych z poniższymi:
Działalność gospodarcza – pełna księgowość
Jeśli składasz wniosek od 1 stycznia do 20 stycznia:
- Rachunek Zysków i Strat (w wariancie porównawczym) za ubiegły rok lub PIT-36/36L wraz z załącznikiem B za ubiegły rok lub Rachunek Zysków i Strat za 11 miesięcy ubiegłego roku
- Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok
Jeśli składasz wniosek od 21 stycznia do 30 kwietnia:
- PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony PIT to Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
- Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca) - tylko w przypadku zmiany formy opodatkowania lub jeżeli działalność nie była prowadzona pełne 12 m-cy w poprzednim roku
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
Jeśli składasz wniosek od 1 maja do 31 grudnia:
- PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B
- Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca)
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
UWAGA: zestawienia do obliczenia podatku dochodowego powinny być potwierdzone przez właściciela, księgową lub biuro rachunkowe, które prowadzi rachunkowość Twojej firmy.
Działalność gospodarcza – księga przychodów i rozchodów
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 stycznia do 20 stycznia:
- KPiR za ubiegły rok z rozliczonymi stanami magazynowymi lub
- PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły lub
- KPiR za 11 miesięcy roku ubiegłego
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 21 stycznia do 30 kwietnia:
- KPiR za ubiegły rok z rozliczonymi stanami magazynowymi lub
- PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły lub
- KPiR za miesiące bieżącego roku (od początku roku do końca ostatniego miesiąca) - tylko w przypadku jeśli zmieniła się forma opodatkowania albo działalność jest prowadzona krócej niż 12 mcy w poprzednim roku podatkowym)
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 maja do 31 grudnia:
- KPiR za miesiące bieżącego roku
- PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
Działalność gospodarcza – ryczałt podatkowy
- PIT-28 za rok ubiegły lub gdy nie został jeszcze złożony PIT, Ewidencja przychodów za ubiegły rok
- PIT-28 za rok ubiegły
- Ewidencja przychodów za miesiące bieżącego roku
Działalność gospodarcza – karta podatkowa
- Aktualna decyzja ustalająca wysokość podatku dochodowego
- Oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które wpływa Twoja emerytura lub renta - pobierz wzór
- Dokument, który potwierdza Twoje prawo do świadczenia, np. decyzja o przyznaniu/ waloryzacji emerytury lub renty. W przypadku renty dodatkowo dokument potwierdzający okres na jaki została przyznana
- Dokument, który potwierdza wypłatę świadczenia za ostatni okres, np. ostatni odcinek renty lub emerytury, wyciąg z konta
Jeśli dodatkowo prowadzisz działalność gospodarczą, wypełnij także ten formularz.
Zobacz także
Kto może skorzystać z oferty Private Banking?
Oferta Private Banking skierowana jest do klientów, którzy zgromadzą w naszym banku aktywa powyżej 1 mln zł lub zainwestują min. 500 tys. zł (lub równowartości tych kwot w walucie wymienialnej). Zapraszamy również do zapoznania się z ofertą dla klientów Premium i klientów indywidualnych.
Przykłady reprezentatywne
- Oprocentowanie zmienne: oferta standardowa
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5.34%, dla pożyczki hipotecznej w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 20 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 165 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 263 751,43 zł, oprocentowanie zmienne 4.75 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 4,50% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 98 751,43 zł w tym: prowizja 3135 zł, odsetki 91 099,99 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 3 817,44 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 680,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej dom), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 240 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 066,97 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 247 500,00 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-06-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
- Oprocentowanie zmienne: oferta "łatwy start"
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4.98%, dla pożyczki hipotecznej w ofercie Łatwy Start z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 20 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 135 500,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 212 111,31 zł, oprocentowanie zmienne 4.65 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 4,40% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 76 611,31 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 73 036,90 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 3 135,41 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 240 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 868,81 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 203 250,00 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-06-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) odnosi się do przykładu - reprezentatywnej kwoty kredytu.
ING Bank Śląski S.A., ul. Sokolska 34, Katowice. Dodatkowe informacje: www.ing.pl , Infolinia 32 357 00 65 (całkowity koszt połączenia według stawek operatora) lub oddział Banku. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, a ma charakter wyłącznie informacyjny.