Wygodnie i bezpiecznie
Zobacz, jak to działa
Kontaktujesz się ze swoim doradcą
Oszacuje dla Ciebie zdolność kredytową oraz pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę, a także zebrać potrzebne dokumenty.
Wypełniasz wniosek
Tu również pomocą służy Twój doradca lub specjalista hipoteczny. Po wysłaniu wniosek trafi do weryfikacji. Decyzję kredytową otrzymasz na adres e-mail, a także powiadomi Cię o niej Twój doradca.
Podpisz umowę
Na podpisanie umowy zaprosimy Cię do placówki bankowej - miejsca spotkań Private Banking. Jeśli będzie trzeba, poinformujemy Cię, co jeszcze musisz zrobić, byśmy mogli uruchomić pożyczkę.
Skorzystaj z pożyczki hipotecznej
Opłaty i dokumenty
-
Oprocentowanie
-
Opłaty
-
Wymagane dokumenty
Oprocentowanie
|
|
Oferta Standardowa | Oferta Łatwy Start |
|---|---|---|
| Oprocentowanie okresowo stałe na 5 lat |
10,82%
|
10,72%
|
| Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania |
11,95%
|
11,48%
|
| Prowizja | 1,9% | 0% |
| Przeznaczenie | Na dowolny cel | Na dowolny cel |
| Oprocentowanie zmienne po okresie obowiązywania oprocentowania okresowo stałego | 4,50% + WIBOR 6M | 4,40% + WIBOR 6M |
| Na czym zyskasz? | Nie musisz brać dodatkowych produktów | Brak prowizji, czyli niższy koszt uruchomienia |
| Dodatkowe warunki oferty | Brak | Konto i regularne wpływy |
Jako klient segmentu Private Banking masz zniżkę w oprocentowaniu – skontaktuj się ze swoim specjalistą.
Opłaty
| Operacja |
Wysokość opłaty |
|---|---|
| Udzielenie pożyczki w standardowej ofercie | 1,9% |
| Udzielenie pożyczki w ramach standardowej oferty Premium oraz Private Banking | 1,1% |
| Udzielenie pożyczki w ofercie Łatwy start |
0% |
| Administrowanie rachunkiem technicznym | 0 zł |
| Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) - mieszkanie i niezabudowana działka gruntu | 420 zł |
| Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) - dom wybudowany i w trakcie budowy | 680 zł |
| Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy) – nieruchomość niestandardowa
|
1 200 zł |
| Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata Produktu hipotecznego dla umów zawieranych od 22.07.2017 r. | 0% |
| Opłata za inspekcję nieruchomości, bez oceny wartości | 150 zł |
| Wprowadzenie zmian do umowy na wniosek klienta | 200 zł |
| Wprowadzenie zmian do umowy na wniosek klienta w przypadku:
|
brak opłaty |
| Ustanowienie zabezpieczenia - jeśli nie zrobisz tego zgodnie z umową | 100 zł |
Wymagane dokumenty
Dokumenty ogólne
- Wniosek o pożyczkę hipoteczną Pobierz wzór
- Dane Wnioskodawców/Poręczycieli Pobierz wzór
- Dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do nieruchomości (w przypadku prawa spółdzielczego bez założonej księgi wieczystej) wraz z dokumentem potwierdzającym podstawę nabycia prawa do nieruchomości np. Akt notarialny.
- w przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości.
- Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
- Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do nieruchomości (w przypadku prawa spółdzielczego bez założonej księgi wieczystej) wraz z dokumentem potwierdzającym podstawę nabycia prawa do nieruchomości np. Akt notarialny)
- w przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości
- w przypadku nieujawnienia wielkość powierzchni użytkowej w Księdze Wieczystej lub zaświadczeniu Spółdzielni, jeden z poniższych dokumentów:
a) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
b) program użytkowy budynku
c) operat szacunkowy
d) akt notarialny
e) ostatnia decyzja o wymiarze podatku od nieruchomości z wskazaną powierzchnią użytkową budynku - Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
- Numer księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem
- W przypadku nieujawnienia właściciela w Księdze Wieczystej -dokument potwierdzający posiadanie praw do nieruchomości
- Umowa darowizny - jeśli była podstawą nabycia nieruchomości
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej
Czas określony:
- oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 6 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy - pobierz wzór
albo
- zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór, zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia i jego wysokości za ostatnie 3 miesiące
- dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia
Czas nieokreślony:
- oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które od 3 miesięcy wpływa Twoje wynagrodzenie, od tego samego pracodawcy - pobierz wzór
albo
- zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór, zawsze w przypadku, kiedy Twoje wynagrodzenie nie wpływa na konto w ING
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia i jego wysokości za ostatnie 3 miesiące
- dodatkowo jeśli otrzymujesz zasiłek macierzyński, rodzicielski, chorobowy – zaświadczenie ZUS o wysokości wypłacanego świadczenia
Jeśli w ostatnich trzech miesiącach zmienił się Twój pracodawca, dostarcz nam dodatkowo:
- świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy
- aktualną umowę o pracę
Jeśli dodatkowo prowadzisz działalność gospodarczą, wypełnij także ten formularz.
- Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą - pobierz wzór
- Zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu z podatkami
- Zaświadczenie o nie zaleganiu ze składkami na rzecz ZUS
Dodatkowo, w zależności od tego w jaki sposób rozliczasz się z Urzędem Skarbowym, potrzebujemy jeszcze dokumentów zgodnych z poniższymi:
Działalność gospodarcza – pełna księgowość
Jeśli składasz wniosek od 1 stycznia do 20 stycznia:
- Rachunek Zysków i Strat (w wariancie porównawczym) za ubiegły rok lub PIT-36/36L wraz z załącznikiem B za ubiegły rok lub Rachunek Zysków i Strat za 11 miesięcy ubiegłego roku
- Ewidencja środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok
Jeśli składasz wniosek od 21 stycznia do 30 kwietnia:
- PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony PIT to Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
- Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca) - tylko w przypadku zmiany formy opodatkowania lub jeżeli działalność nie była prowadzona pełne 12 m-cy w poprzednim roku
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
Jeśli składasz wniosek od 1 maja do 31 grudnia:
- PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B
- Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca)
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
UWAGA: zestawienia do obliczenia podatku dochodowego powinny być potwierdzone przez właściciela, księgową lub biuro rachunkowe, które prowadzi rachunkowość Twojej firmy.
Działalność gospodarcza – księga przychodów i rozchodów
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 stycznia do 20 stycznia:
- KPiR za ubiegły rok z rozliczonymi stanami magazynowymi lub
- PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły lub
- KPiR za 11 miesięcy roku ubiegłego
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 21 stycznia do 30 kwietnia:
- KPiR za ubiegły rok z rozliczonymi stanami magazynowymi lub
- PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły lub
- KPiR za miesiące bieżącego roku (od początku roku do końca ostatniego miesiąca) - tylko w przypadku jeśli zmieniła się forma opodatkowania albo działalność jest prowadzona krócej niż 12 mcy w poprzednim roku podatkowym)
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
Jeśli składasz wniosek kredytowy od 1 maja do 31 grudnia:
- KPiR za miesiące bieżącego roku
- PIT 36/PIT 36L wraz z załącznikiem PIT-B za rok ubiegły
- zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych za ubiegły rok i za miesiące bieżącego roku
Działalność gospodarcza – ryczałt podatkowy
- PIT-28 za rok ubiegły lub gdy nie został jeszcze złożony PIT, Ewidencja przychodów za ubiegły rok
- PIT-28 za rok ubiegły
- Ewidencja przychodów za miesiące bieżącego roku
Działalność gospodarcza – karta podatkowa
- Aktualna decyzja ustalająca wysokość podatku dochodowego
- Oświadczenie o dochodach - jeśli masz konto w naszym banku na które wpływa Twoja emerytura lub renta - pobierz wzór
- Dokument, który potwierdza Twoje prawo do świadczenia, np. decyzja o przyznaniu/ waloryzacji emerytury lub renty. W przypadku renty dodatkowo dokument potwierdzający okres na jaki została przyznana
- Dokument, który potwierdza wypłatę świadczenia za ostatni okres, np. ostatni odcinek renty lub emerytury, wyciąg z konta
Jeśli dodatkowo prowadzisz działalność gospodarczą, wypełnij także ten formularz.
Zobacz także
Kto może skorzystać z oferty Private Banking?
Oferta Private Banking skierowana jest do klientów, którzy zgromadzą w naszym banku aktywa powyżej 1 mln zł lub zainwestują min. 500 tys. zł (lub równowartości tych kwot w walucie wymienialnej). Zapraszamy również do zapoznania się z ofertą dla klientów Premium i klientów indywidualnych.
Przykłady reprezentatywne
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 11.95%, dla pożyczki hipotecznej w ofercie Standardowej z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 20 lat (240 miesięcy), całkowita kwota pożyczki zabezpieczonej hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 90 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 225 137,10 zł, oprocentowanie stałe 10.82 %, całkowity koszt pożyczki 135 137,10 zł w tym: prowizja 1710 zł, odsetki 130 863,86 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 2 082,24 (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za prowadzenie konta Direct 462,00 zł, opłata za posiadanie systemu bankowości internetowej 0,00 zł; koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0,00 zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 0,00 (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), 240 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 919,14 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Pożyczka wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 135 000,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2023-05-22 na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego jako indeks w umowie kredytowej.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 11.48%, dla pożyczki hipotecznej w ofercie Łatwy start z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 20 lat (240 miesiące), całkowita kwota pożyczki zabezpieczonej hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 140 500,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 346 237,00 zł, oprocentowanie stałe 10.72 %, całkowity koszt kredytu 205 737,00 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 202 004,91 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 3 251,09 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 462,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00, opłata za posiadanie systemu bankowości internetowej 0,00 zł, 240 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 425,39 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Pożyczka wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 210 750,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2023-05-22 na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego jako indeks w umowie kredytowej.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) odnosi się do przykładu - reprezentatywnej kwoty kredytu.
ING Bank Śląski S.A., ul. Sokolska 34, Katowice. Dodatkowe informacje: www.ing.pl , Infolinia 32 357 00 65 (całkowity koszt połączenia według stawek operatora) lub placówka bankowa - miejsce spotkań Private Banking. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, a ma charakter wyłącznie informacyjny.