Zaloguj
Załóż konto Zaloguj

Zmiana oprocentowania kredytu hipotecznego

Jak zmienić oprocentowanie swojego kredytu hipotecznego na okresowo stałe
Co wpływa na oprocentowanie Twojego kredytu
Dlaczego oprocentowanie zmienia się co jakiś czas

Dowiedz się więcej

Przed wizytą w placówce bankowej koniecznie umów kontakt telefoniczny

Nasz specjalista zadzwoni do Ciebie w wybranym czasie. Doradzi, jakich dokumentów potrzebujesz i umówi Cię na spotkanie.

Umów kontakt

Jak zmienić oprocentowanie kredytu?

  1. 1

    Umów kontakt ze specjalistą

    Specjalista umówi Cię na spotkanie w placówce bankowej - miejscu spotkań. Sprawdź, jakie dokumenty musisz przygotować na spotkanie.

    Umów kontakt telefoniczny

  2. 2

    Złóż wniosek w placówce bankowej - miejscu spotkań

    Złożenie wniosku i zmiana oprocentowania jest bezpłatna.

  3. 3

    Poczekaj na decyzję

    Jeśli decyzja będzie pozytywna, zaprosimy Cię ponownie do placówki bankowej - miejsca spotkań na podpisanie aneksu do Twojej umowy kredytowej.

Najczęściej zadawane pytania o zmianę oprocentowania

  • To oznacza, że oprocentowanie Twojego kredytu nie zmieni się przez 5 lat (60 miesięcy).
    W tym czasie żadne zmiany rynkowe nie będą mieć wpływu na wysokość oprocentowania.

    Zapoznaj sie dokładnie z Twoją umową kredytową. W umowie informujemy o wszystkich możliwych zmianach oprocentowania.

  • Zmiana na oprocentowanie okresowo stałe
    Jeśli teraz masz oprocentowanie zmienne, możesz zmienić je na oprocentowanie okresowo stałe, tylko jeśli do spłaty pozostały Ci przynajmniej 62 raty.

    Zmiana na oprocentowanie zmienne
    Możesz zmienić rodzaj oprocentowania na zmienne, dopiero po 5 latach (60 miesiącach) oprocentowania stałego. Nie możesz skrócić okresu z oprocentowaniem stałym.

  • Musisz złożyć odpowiednie dokumenty.

    • Wniosek o aneks zmieniający oprocentowanie złożysz w dowolnej placówce bankowej - miejscu spotkań. Nie pobierzemy za to opłaty. 
    • Po złożeniu wniosku, przeliczymy ponownie Twoją zdolność kredytową. Musisz poczekać na decyzję. Jeśli decyzja będzie pozytywna, zaprosimy Cię ponownie do placówki bankowej - miejsca spotkań na podpisanie aneksu do Twojej umowy kredytowej. 

    Do zmiany oprocentowania przygotuj:

    • Oświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów
    • Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą

  • Do zmiany oprocentowania przygotuj:

    • Oświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów
    • Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą

  • Przed upływem okresu z oprocentowaniem stałym, zaproponujemy Ci nowe oprocentowanie stałe na kolejne 5 lat (60 miesięcy).

    Jeśli nie zaakceptujesz nowej wysokości stałego oprocentowania, oprocentowanie Twojego kredytu zmienimy automatycznie na oprocentowanie zmienne.
    To oznacza, że oprocentowanie będzie składało się z:

    • marży z Twojej umowy kredytowej
    • wskaźnika referencyjnego wynikającego z Twojej umowy kredytowej , który będzie wtedy obowiązywał.

  • Nie, nie możesz zrezygnować ze stałego oprocentowania. Stałe oprocentowanie będziesz mieć przez 5 lat (60 miesięcy).

  • Złożenie wniosku i zmiana oprocentowania jest bezpłatna.

  • Oprocentowanie zmienimy na okresowo stałe od daty wejścia w życie Twojego aneksu.
    Zmiany w Moim ING zobaczysz do miesiąca od daty wejścia w życie aneksu.

Skąd biorą się zmiany w oprocentowaniu?

  • Oprocentowanie kredytu hipotecznego (opartego o stopę zmienną), składa się z:

    • marży banku
    • wskaźnika referencyjnego wskazanego w Twojej umowie.

    Marża banku

    Wysokość marży jest określona w Twojej umowie. Marża nie zmienia się pod wpływem zmiany stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej .
    Wszystkie możliwe zmiany marży są opisane w Twojej umowie kredytowej. Marża może się zmienić m.in.: (to tylko kilka przykładów, kiedy może zmienić się marża)

    • po wpisie hipoteki do Księgi wieczystej
    • jeśli nie dostarczysz polisy nieruchomości
    • jeśli nie masz wymaganych wpływów na koncie

    Wskaźnik WIBOR oraz WIRON

    Wysokość WIBOR-u oraz WIRON-u jest ustalana przez administratora GPW Benchmark SA. Informacja o aktualnej wartości wskaźników są dostępne m.in. na stronie internetowej administratora.

  • W mediach możesz usłyszeć, że każda podwyżka stóp procentowych jest równoznaczna z podwyżką oprocentowania Twojego kredytu hipotecznego. Nie jest to prawdą.
    Zmiany stóp procentowych nie wpływają bezpośrednio na zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego.

    Na wyższe oprocentowanie wpływają podwyżki wskaźnika referencyjnego.
    Podwyższenie wskaźnika referencyjnego jest odpowiedzią na sytuację rynkową, w tym zmianę stóp procentowych.

    Oprocentowanie kredytu hipotecznego opartego o stopę zmienną, składa się z:

    • marży banku
    • wskaźnika referencyjnego wskazanego w Twojej umowie.

    Oprocentowanie Twojego kredytu nie zmienia się wtedy, gdy Rada Polityki Pieniężnej podwyższa stopy procentowe. Twój harmonogram spłaty zaktualizujemy w terminach zgodnych z umową.

    Datę najbliższej zmiany oprocentowania znajdziesz w szczegółach kredytu hipotecznego. Wejdź do sekcji Kredyty, następnie wybierz Kredyt hipoteczny. Przejdź do części Data zmiany oprocentowania.

  • Oprocentowanie zmienimy zgodnie z terminami w Twojej umowie.
    Jeśli oprocentowanie Twojego kredytu jest oparte np. o WIBOR 6M, to nowy harmonogram dostajesz co pół roku.
    Jeśli oprocentowanie Twojego kredytu jest oparte np. o WIRON 1M Stopa Składana /WIBOR1M, to nowy harmonogram dostajesz co miesiąc.

Mam problemy ze spłatą. Jak możecie mi pomóc?

  • Jeśli Twoja rata wynosi np. 1000 zł a na koncie masz tylko 600 zł, to pobierzemy 600 zł.
    Na pozostałe 400 zł będziesz mieć blokadę - to oznacza, że każdy wpływ na konto przeznaczymy na spłatę pozostałej części raty.

    Poinformujemy Cię o Twojej zaległości również SMS-em lub przez telefon.

    Informacje o tym, w którym dniu zaległości zaczniemy pobierać odsetki, znajdziesz w swojej umowie kredytowej.

    Zadzwoń i poinformuj nas, kiedy spłacisz pozostałą część raty - 32 357 00 77, wybierz opcję numer 1.

  • Jeśli Twoja sytuacja finansowa pogorszyła się (np. z powodu utraty pracy) lub rata Twojego kredytu jest za wysoka, masz kilka opcji pomocy do wyboru:

    Przejdź do strony o pomocy dla kredytobiorców

  • Jak najszybciej. Najlepiej zanim będziesz mieć jakiekolwiek zaległości. To nam pozwoli na szybką reakcję i ustalenie planu działania.

  • Wszystkie informacje  znajdziesz na naszej stronie o Funduszu Wsparcia Kredytobiorców

  • Zadzwoń do nas, żeby ustalić szczegóły spłaty - 32 357 00 77, wybierz opcję numer 1. 

Zobacz także