Oblicz ratę lub zostaw numer, oddzwonimy
Formalności załatwisz zdalnie, dokumenty wyślesz online, a do oddziału przyjdziesz tylko raz - podpisać z nami umowę.
Zasady kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem
- Oprocentowanie nie będzie się zmieniało przez 60 miesięcy. Dzięki temu masz pewność, że w tym czasie rata Twojego kredytu hipotecznego się nie zmieni. Przez 5 lat masz jeden stały harmonogram spłaty.
- Pierwszy okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa to 60 miesięcy od dnia, w którym uruchomisz kredyt. W tym czasie nie możesz przejść na oprocentowanie zmienne.
- Zanim skończy się pierwszy okres ze stałym oprocentowaniem, wyślemy Ci propozycję oprocentowania stałego na kolejne 60 miesięcy. Nie możemy określić tej wartości w chwili podpisania umowy.
- Jeśli nie zaakceptujesz nowej wysokości stałego oprocentowania, Twój kredyt hipoteczny przeliczymy z oprocentowaniem zmiennym. To oznacza, że oprocentowanie będzie oparte o marżę z Twojej umowy kredytowej oraz stawkę WIBOR6M, która będzie wtedy obowiązywała.
- Jeśli wybierzesz ofertę kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem, masz:
- 30 dni aby zaakceptować decyzję kredytową i podpisać umowę,
- 60 dni aby uruchomić kredyt. - 60 miesięcy to minimalny okres kredytowania w oparciu o stałą stopę oprocentowania.
Zmiana kredytu hipotecznego na stałą stopę oprocentowania przez 5 lat
Możesz zmienić konstrukcję swojego oprocentowania, jeśli:
- masz kredyt hipoteczny lub budowlano-hipoteczny bez konsolidacji innych nie mieszkaniowych kredytów,
- Twój kredyt został uruchomiony przed 21 maja 2018 roku,
- do spłaty pozostały Ci przynajmniej 62 raty.
Wniosek o aneks złożysz w dowolnym oddziale banku. Nie pobierzemy za to opłaty.
Obowiązuje od 6.04.2020 r.
|
|
Bez dodatkowych produktów |
Konto z regularnymi wpływami | Konto z regularnymi wpływami i ubezpieczeniem spłaty kredytu |
|---|---|---|---|
| Oprocentowanie | 3,45% |
3,35% |
3,25% |
Ubezpieczenia kredytu hipotecznego
Pamiętaj o ubezpieczeniu nieruchomości
Wybrana przez Ciebie nieruchomość jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. Musi więc być ubezpieczona. Możesz skorzystać z naszej oferty ubezpieczenia albo ubezpieczyć nieruchomość we własnym zakresie. Wybierz najlepszy wariant dla siebie.
Ochroń spłatę swojego kredytu
Możesz również wykupić dodatkowe ubezpieczenie spłaty kredytu. Dzięki temu wiesz, że kredyt będzie spłacany w przypadku np. śmierci jednego z kredytobiorców, utraty pracy, problemów wynikających z choroby.
Dokumenty
Archiwum
Opłaty
| Operacja | Wysokość opłaty |
|---|---|
| Udzielenie kredytu (w zależności od rodzaju oferty) | Oferta standardowa oraz oferta "Lekka rata": 1,9% Oferta Premium (dawniej Personal Banking), Wealth Management oraz Private Banking: 1,1% Oferta "Łatwy start": 0% |
| Administrowanie rachunkiem technicznym | brak opłaty |
| Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy). Wprowadzamy 3 stawki opłaty, w zależności od typu nieruchomości: | |
| – mieszkanie i niezabudowana działka gruntu | 420 zł |
| – dom wybudowany i w trakcie budowy | 680 zł |
| – nieruchomość niestandardowa Nieruchomość niestandardowa odbiega od nieruchomości występujących na lokalnym rynku pod względem:
Decyzję, czy nieruchomość jest niestandardowa, podejmuje rzeczoznawca majątkowy lub firma zewnętrzna, która ją wycenia. |
1 200 zł |
| Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata Produktu hipotecznego dla umów zawieranych od 22.07.2017 r. | 0% |
| Opłata za inspekcję nieruchomości, bez oceny wartości | 150 zł |
| Wprowadzenie zmian do umowy kredytowej/pożyczki na wniosek Klienta. | 200 zł |
| Wprowadzenie zmian do umowy kredytowej/pożyczki na wniosek Klienta w przypadku:
|
brak opłaty |
| Ustanowienie zabezpieczenia w przypadku, gdy Klient nie ustanowił zabezpieczenia zgodnie z umową kredytową | 100 zł |
|
|
|
Oferty z oprocentowaniem stałym przez 5 lat
- Oferta „Ekokredyt hipoteczny”
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3.15%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Ekokredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 350 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 509 969,90 zł, oprocentowanie stałe 2.8 % (oprocentowanie jest podwyższane o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 159 969,90 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 144 768,31 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 10 113,60 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 680,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej dom), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy) 4 388,99, 276 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 721,48 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 525 000,00 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 6 kwietnia 2020 r. na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego jako indeks w umowie kredytowej.
Ekokredyt Hipoteczny przeznaczony jest na budowę lub nabycie domu energooszczędnego na rynku pierwotnym, którego roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji nie przekracza 40 kWh/m2. Warunkiem skorzystania z tej oferty jest posiadanie umów dodatkowych (rachunek, ubezpieczenie) określonych w Regulaminie oferty.
Oferta obowiązuje do 30 czerwca 2020 r. Regulamin oferty jest dostępny na stronie internetowej banku www.ing.pl.
- Oferta standardowa
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4.13%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Standardowej z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 16 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 169 120,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 228 722,95 zł, oprocentowanie stałe 3.55 % (oprocentowanie jest podwyższane o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 59 602,95 zł w tym: prowizja 3213.28 zł, odsetki 52 817,21 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 3 133,46 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 192 miesięczne równe raty kapitałowo-odsetkowe po 1 155,80 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 253 680,00 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 6 kwietnia 2020 r. na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego jako indeks w umowie kredytowej.
- Oferta standardowa - lekka rata
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3.78%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Lekka rata z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 15 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 80 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 103 846,39 zł, oprocentowanie stałe 3.15 % (oprocentowanie jest podwyższane o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 23 846,39 zł w tym: prowizja 1520 zł, odsetki 20 497,31 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 1 390,08 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 180 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 558,26 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 120 000,00 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 6 kwietnia 2020 r. na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego jako indeks w umowie kredytowej.
- Oferta standardowa - łatwy start
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3.85%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Łatwy start z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 10 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 80 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 96 084,51 zł, oprocentowanie stałe 3.45 % (oprocentowanie jest podwyższane o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 16 084,51 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 14 716,23 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 929,28 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 120 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 789,21 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 120 000,00 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 6 kwietnia 2020 r. na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego jako indeks w umowie kredytowej.