Działka pod budowę
Wybierz jej wielkość, położenie i kształt. Jej zakup możesz sfinansować kredytem hipotecznym - sprawdź. Bez ograniczeń akceptujemy nieruchomości rolne do 3000 m2. Jeśli masz większą działkę rolną, skontaktuj się z nami.
Możesz wnioskować o kredyt na budowę domu. Zbierz odpowiednie dokumenty. Nie zapomnij przede wszystkim o pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniu o budowie z urzędu z adnotacją o braku sprzeciwu.
Dom drewniany czy murowany? Z bali czy prefabrykatów? Możesz wziąć kredyt na budowę domu w każdej technologii. Ty decydujesz, jak chcesz mieszkać. I nie ważne, czy budujesz sam czy z deweloperem.
Szacuj budżet
- Sprawdź swoją zdolność kredytową. Zobacz, na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić przy obecnych zarobkach i wydatkach.
- Dopasuj ratę kredytu do Twojego miesięcznego budżetu. Pamiętaj – kredyt jest dla Ciebie, a nie odwrotnie.
- Ustal kwotę kredytu na dom. Będzie wynikała z wartości nieruchomości, Twojej zdolności kredytowej oraz wysokości wkładu własnego.
- Przygotuj kosztorys budowlany. Zweryfikujemy go i na tej podstawie wyliczymy kwotę kredytu. Jeśli jeszcze nie masz kosztorysu, nasz specjalista pomoże Ci go przygotować.
Jeśli wartość działki będzie stanowiła przynajmniej 20% kosztu inwestycji, nie musisz mieć dodatkowej gotówki na wkład własny.
Złóż wniosek o kredyt na budowę domu
Lista dokumentów
Sprawdź listę dokumentów. Dzięki niej o niczym nie zapomnisz. Zobacz listę
- Nie wymagamy oryginału projektu budowlanego.
- Jeśli przelewasz do nas wynagrodzenie, nie musisz dostarczać zaświadczenia o zarobkach.
Jesteś przedsiębiorcą? Sprawdź dlaczego warto wziąć kredyt u nas.
Ocena nieruchomości
Do podjęcia decyzji kredytowej będziemy potrzebowali wyceny nieruchomości.
- Możesz dostarczyć nam swój operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Nie pobieramy wtedy żadnych opłat za wycenę nieruchomości.
- Jeśli nie masz operatu, możesz skorzystać z naszej usługi wyceny nieruchomości. Operat szacunkowy otrzymasz pocztą.
| Co to jest operat szacunkowy i kto go przygotowuje? |
| Operat szacunkowy to opinia o wartości nieruchomości. Musi być przedstawiona na piśmie przez rzeczoznawcę majątkowego. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna, która ma uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. |
| Kiedy zapłacić za usługę wyceny nieruchomości zleconą przez bank? |
| Jeśli zlecisz nam usługę wyceny nieruchomości, poprosimy Cię o jej opłacenie, zanim wydamy ostateczną decyzję kredytową. Możesz wykonać przelew na wskazany przez specjalistę numer konta albo pozwolić nam, abyśmy sami pobrali opłatę z Twojego konta, które masz u nas. |
Jak złożyć wniosek o kredyt na dom?
Załatw formalności zdalnie – z pomocą naszego specjalisty.
O statusie wniosku (w tym o decyzji kredytowej) będziemy Cię informować na bieżąco - telefonicznie i online.
W oddziale podpiszesz umowę kredytową.
Masz decyzję i podpisujesz umowę
Na podstawie dostarczonych przez Ciebie dokumentów oceniamy Twoją zdolność kredytową i podejmujemy decyzję. Zanim podpiszesz z nami umowę, przekażemy Ci wszystkie wymagane informacje do podjęcia decyzji o zaciągnięciu kredytu na dom - w tym formularz konsumencki i symulację rat.
Podpisujesz umowę
Razem z decyzją kredytową otrzymasz umowę kredytową. Przeczytaj ją na spokojnie. Jeśli masz pytania, nasz secjalista chętnie na nie odpowie.
| Warunki przed podpisaniem umowy – co to oznacza? |
| W treści decyzji kredytowej, którą otrzymasz, mogą pojawić się dodatkowe warunki. Musisz je spełnić, zanim podpiszesz z nami umowę kredytową. |
| Ile masz czasu na podpisanie umowy? |
| Najczęściej 90 dni - od dnia, w którym wydamy pozytywną decyzję kredytową. Ważne! Niektóre warunki zawarte w naszej decyzji, mogą skrócić jej termin ważności. Sprawdź, czy decyzja kredytową, którą Ci przekażemy, takie warunki zawiera. |
| Do kiedy i jak udokumentować wkład własny? |
| Zanim otrzymasz pierwszą transzę, musisz udokumentować minimalny wkład własny. Sprawdź w załączniku do Twojej umowy kredytowej, jak to zrobić, lub skontaktuj się ze swoim specjalistą. |
Pamiętaj o ubezpieczeniu domu
Wybrana przez Ciebie nieruchomość jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. Musi więc być ubezpieczona. Możesz skorzystać z naszej oferty ubezpieczenia lub ubezpieczyć ją we własnym zakresie.
Podpisanie umowy i co dalej?
Przeczytaj nasze wskazówki, a o niczym nie zapomnisz.
W trakcie budowy domu
Wypłata transz kredytu
Kredyt na budowę domu wypłacamy w transzach. Oznacza to, że pieniądze otrzymasz, gdy ukończysz kolejne etapy budowy. Pierwszą transzę otrzymasz przy uruchomieniu kredytu. Może ona wynosić do 40% docelowej wartości domu. Kolejne transze zaplanujesz i rozliczysz z naszym specjalistą.
Możesz bezpłatnie zrezygnować z części kredytu i okresu karencji
Jeśli nie chcesz wykorzystać części kredytu – zrezygnuj z niej. Dodatkowo po uruchomieniu całego kredytu na dom możesz bezpłatnie zrezygnować z karencji i rozpocząć spłatę kredytu. Jeśli zabraknie Ci czasu lub pieniędzy – też nie ma kłopotu. W takiej sytuacji złóż wniosek o aneks do kredytu.
Przeprowadzka
Gratulujemy, już jesteś u siebie. Możesz urządzić parapetówkę.
Najszybciej znajdziesz je w bankowości internetowej Moje ING.
Na skróty
Sprawdź