Oferty z oprocentowaniem zmiennym

Oprocentowanie zmienne oznacza, że zależy od wartości wskaźnika WIBOR 1M. Wartość ta może się zwiększać lub zmniejszać w trakcie spłaty kredytu hipotecznego. Twoja rata może więc rosnąć lub maleć - w zależności od zmiany tego wskaźnika.

Oferty kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym

Szczegóły
Mieszkam wygodnie na swoim

oferta specjalna

 

Oferta standardowa
bez dodatkowych warunków 

Łatwy start
Lekka rata
z dodatkowymi warunkami

Kredyt hipoteczny na energooszczędną modernizację nieruchomości
oferta specjalna
 
Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny

oferta specjalna

 

 
Oprocentowanie zmienne (marża+ WIBOR 1M)

Łatwy start

6,00%
 (1,70% + WIBOR 1M)

Lekka rata

5,95%
 (1,65% + WIBOR 1M)

 
6,80%
 (2,50% + WIBOR 1M)

Łatwy Start

6,70%
(2,40% + WIBOR 1M)

Lekka rata

6,40%
(2,10% + WIBOR 1M)

 

5,85%

(1,55% + WIBOR 1M)

 
5,85%
 (1,55% + WIBOR 1M)
 
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Łatwy start

6,48%

Lekka rata

6,60%

 
7,41%

Łatwy start

7,09%

Lekka rata

7,00%

6,32%
 
6,31%
 
Prowizja

Łatwy start 0%

Lekka rata 1,5 %

  1,9%

Łatwy start 0%

Lekka Rata 1,9%

0%   0%  
Przeznaczenie Cele mieszkaniowe   Cele mieszkaniowe i niemieszkaniowe Cele mieszkaniowe i niemieszkaniowe Cele mieszkaniowe   Cele mieszkaniowe  
Na czym zyskasz? Bez prowizji lub niższa rata w całym okresie kredytowania   Nie musisz brać dodatkowych produktów Niższy koszt uruchomienia kredytu Bez prowizji i niska marża   Bez prowizji i niska marża na dom energooszczędny  
Ubezpieczenie spłaty kredytu W pakiecie   Możesz dokupić Możesz dokupić W pakiecie   W pakiecie  
Dodatkowe warunki oferty
  • Konto i regularne wpływy
  • Od 100 000 zł
  • Zawarcie umowy ubezpieczenia
  • Posiadanie, przez wszystkich kredytobiorców, systemu bankowości internetowej, w całym okresie kredytowania, wraz ze zgodą na dodatkowe zabezpieczenie przed cyberoszustami - weryfikację behawioralną.
  Nie Konto i regularne wpływy
  • Udokumentowana poprawa zużycia nieodnawialnej energii pierwotnej
  • Konto i regularne wpływy
  • Od 70 000 zł
  • Zawarcie umowy ubezpieczenia
  • Posiadanie, przez wszystkich kredytobiorców, systemu bankowości internetowej i aplikacji mobilnej w całym okresie kredytowania, wraz ze zgodą na dodatkowe zabezpieczenie przed cyberoszustami - weryfikację behawioralną
 
  • Udokumentowane niskie zużycie energii
  • Konto i regularne wpływy
  • Od 100 000 zł
  • Zawarcie umowy ubezpieczenia
  • Posiadanie, przez wszystkich kredytobiorców, systemu bankowości internetowej, w całym okresie kredytowania, wraz ze zgodą na dodatkowe zabezpieczenie przed cyberoszustami - weryfikację behawioralną
 
Do kiedy?

Oferta specjalna trwa do: 18.01.2026 r.

Regulamin oferty specjalnej Mieszkam wygodnie na swoim (PDF)

  Oferta bezterminowa Oferta bezterminowa

Oferta specjalna trwa do: 18.01.2026 r.

Regulamin oferty specjalnej - Kredyt hipoteczny na energooszczędną modernizację nieruchomości (PDF)

 

Oferta specjalna trwa do: 18.01.2026 r.

Regulamin oferty specjalnej - Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny (PDF)

 

Oferta kredytu hipotecznego
Mieszkam wygodnie na swoim - Private Banking

Szczegóły

Oferta Łatwy Start Oferta Lekka Rata
Oprocentowanie zmienne (marża+ WIBOR 1M)
5,85%
5,80%
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
6,39%
6,47%
Prowizja 0% 1%
Do kiedy?

Oferta specjalna trwa do: 18.01.2026 r.

Regulamin oferty specjalnej Mieszkam wygodnie na swoim - Private Banking

Oferta specjalna trwa do: 18.01.2026 r.

Regulamin oferty specjalnej Mieszkam wygodnie na swoim - Private Bakning

Wszystkie oferty są dostępne również z oprocentowaniem okresowo stałym.  Sprawdź ofertę z oprocentowaniem stałym

Opłaty związane z kredytem hipotecznym

W pewnych sytuacjach konieczne są dodatkowe opłaty.

Operacja Opłata
Udzielenie kredytu (w zależności od rodzaju oferty) 0 zł
Administrowanie rachunkiem technicznym 0 zł

Opłata za usługę oceny wartości nieruchomości (za operat szacunkowy). Wprowadzamy 3 stawki opłaty, w zależności od typu nieruchomości:

  • mieszkanie i niezabudowana działka gruntu
  • dom wybudowany i w trakcie budowy
  • nieruchomość niestandardowa

    Nieruchomość niestandardowa odbiega od nieruchomości występujących na lokalnym rynku pod względem:
    - dużej powierzchni użytkowej (powyżej 400 mkw., wartość ta jednak może się różnić w zależności od lokalizacji)
    - standardu wykończenia lub wyposażenia, urządzenia rekreacyjne (korty, baseny itp.)

Decyzję, czy nieruchomość jest niestandardowa, podejmuje rzeczoznawca majątkowy lub firma zewnętrzna, która ją wycenia.

560 zł

870 zł

 

 

 

1 500 zł

Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata Produktu hipotecznego dla umów zawieranych od 22.07.2017 r. 0%
Opłata za inspekcję nieruchomości, bez oceny wartości 230 zł

Wprowadzenie zmian do umowy kredytowej/pożyczki na wniosek Klienta. 

W niektórych przypadkach wprowadzenie zmian do umowy na wniosek Klienta jest bezpłatne.

200 zł/ 0 zł
Ustanowienie zabezpieczenia w przypadku, gdy Klient nie ustanowił zabezpieczenia zgodnie z umową kredytową. 100 zł

Regulaminy ofert specjalnych

Przykłady reprezentatywne

Mieszkam wygodnie na swoim - łatwy start

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.48%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Mieszkam wygodnie na swoim - łatwy start z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 356 000 zł, całkowita kwota do zapłaty 704 017,08 zł, oprocentowanie zmienne 6,00% w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 1,7%, całkowity koszt kredytu 348 017,08 zł w tym: prowizja 0.00 zł, odsetki 332 778,62 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 10 288,18 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560 zł (mieszkanie), konto Direct 0 zł, Moje ING 0 zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (za okres 3 lat) 4 371,28 zł , 299 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 2 296,76 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 534 000 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kredytu, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Mieszkam wygodnie na swoim - lekka rata

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.60%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Mieszkam wygodnie na swoim - lekka rata z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 390 000 zł, całkowita kwota do zapłaty 773 473,52 zł, oprocentowanie zmienne 5,95 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 1,65%, całkowity koszt kredytu 383 473,52 zł w tym: prowizja 5850.00 zł, odsetki 360 987,21 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 11 269,44 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560 zł (mieszkanie), konto Direct0 zł, Moje ING 0 zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (za okres 3 lat) 4 787,87 zł, 300 miesięcznych uśrednionych raty kapitałowo-odsetkowych po 2 504,22 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 585 000 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Oferta Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.31 %, dla kredytu budowlano - hipotecznego w ofercie Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 550 000 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 090 115,35 zł, oprocentowanie zmienne 5,85 %, wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 1,55%, całkowity koszt kredytu 540 115,35 zł w tym: prowizja 0.00 zł, odsetki 516 425,76 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 15 892,8 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 870 zł (dom), konto Direct 0 zł, Moje ING 0zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (za okres 3 lat) 6 907,79 zł, 276 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 3 629,44 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 825 000 zł. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kredytu, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Kredyt na dom maks. 62 kWh/m2/rok lub lokal mieszkalny maks. 58kWh/m2/rok zapotrzebowania na energię. Warunek skorzystania z tej oferty na rynku wtórnym: przedstawienie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej budynku lub części budynku, przed decyzją kredytową, wymaga: rachunku, ubezpieczenia, Moje ING. Szczegóły w regulaminie na ing.pl. Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny ma na celu wsparcie klientów w stosowaniu rozwiązań zapewniających efektywność energetyczną budynków. Społeczeństwo przechodzi na gospodarkę niskoemisyjną. Robią to nasi klienci, robimy to również w ING. Finansujemy wiele zrównoważonych działań, ale wciąż więcej tych, które takie nie są. Sprawdź, jak sobie radzimy na esg.ing.pl. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Oferta Kredyt hipoteczny na energooszczędną modernizację nieruchomości

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.32 % dla kredytu budowlano - hipotecznego w ofercie Kredyt hipoteczny na energooszczędną modernizację nieruchomości z oproc. zmiennym w ING Banku Śląskim, przy założeniach: okres kredytowania 22 lat i 8 miesięcy, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 420 000 zł, całkowita kwota do zapłaty 800 642,11 zł, oprocentowanie zmienne 5,85 %, w tym wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 1,55%, całkowity koszt kredytu 380 642,11 zł w tym: prowizja 0.00 zł, odsetki 363 360,69 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 11 491,2 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560 zł (dom), konto Direct 0 zł, Moje ING 0zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (za okres 3 lat) 5 211,22 zł, 273 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 2 785,86 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 630 000 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kredytu, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Warunki skorzystania z oferty: podanie przed decyzją kredytową nr. i daty Świadectwa Charakterystyki Energetycznej budynku lub części budynku, posiadanie rachunku, ubezpieczenia i Moje ING. Kredyt na remont, obniżający zapotrzebowanie na energię pierwotną nieruchomości, o min. 30 % oraz maksymalnie do 164kWh/m2/rok. Szczegóły w regulaminie na ing.pl. Kredyt hipoteczny na energooszczędną modernizację nieruchomości ma na celu wsparcie klientów w stosowaniu rozwiązań zapewniających efektywność energetyczną budynków. Społeczeństwo przechodzi na gospodarkę niskoemisyjną. Robią to nasi klienci, robimy to również w ING. Finansujemy wiele zrównoważonych działań, ale wciąż więcej tych, które takie nie są. Sprawdź, jak sobie radzimy na esg.ing.pl. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Oferta standardowa

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 7.41%, dla kredytu budowlano - hipotecznego w ofercie Standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 473 600 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 018 286,42 zł, oprocentowanie zmienne 6,80 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 2,5%, całkowity koszt kredytu 544 686,42 zł w tym: prowizja 8998.40zł, odsetki 521 422,55 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 13 686,47 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560zł ( mieszkanie), konto Direct 0 zł, Moje ING 0 zł, 287 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 3 344 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 710 400 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Oferta standardowa - łatwy start

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 7.09%, dla kredytu budowlano - hipotecznego w ofercie Łatwy Start z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 500 000 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 064 322,43 zł, oprocentowanie zmienne 6,70% w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 2,4%, całkowity koszt kredytu 564 322,43 zł w tym: prowizja 0.00 zł, odsetki 548 985,43 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 14 448 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 870 zł (dom), konto Direct 0 zł, Moje ING 0 zł, 276 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 3 556,58 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 750 000 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Oferta standardowa - lekka rata

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 7.00%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Lekka Rata z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 394 500zł, całkowita kwota do zapłaty 812 265,93 zł, oprocentowanie zmienne 6,40% w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 2,1%, całkowity koszt kredytu 417 765,93 zł w tym: prowizja 7495.50 zł, odsetki 397 982,56 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 11 398,87 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 870 zł (dom), konto Direct 0 zł, Moje ING 0 zł, 299 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 2 642,35 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 591 750 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Mieszkam wygodnie na swoim - Private Banking - łatwy start

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.39%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Mieszkam wygodnie na swoim Private Banking – Łatwy start z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 360 000 zł, całkowita kwota do zapłaty 573 455,39 zł, oprocentowanie zmienne 5,85 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 1,55%, całkowity koszt kredytu 213 455,39 zł w tym: prowizja 0.00 zł, odsetki 201 740,05 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 6 842,88 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560 zł (mieszkanie), konto Direct 0 zł, Moje ING 0 zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (za okres 3 lat) 4 293,46 zł, 300 miesięcznych uśrednionych raty kapitałowo-odsetkowych po 2 855,72 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 540 000 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Mieszkam wygodnie na swoim - Private Banking - lekka rata

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.47%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Mieszkam wygodnie na swoim Private Banking - lekka rata z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 322 147 zł, całkowita kwota do zapłaty 597 790,17 zł, oprocentowanie zmienne 5,80 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 4,30% oraz marża 1,5%, całkowity koszt kredytu 275 643,17 zł w tym: prowizja 4832.21 zł, odsetki 257 892,98 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 8 382,03 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560 zł (mieszkanie), konto Direct 0 zł, Moje ING 0 zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (za okres 3 lat) 3 956,95 zł, 300 miesięcznych uśrednionych raty kapitałowo-odsetkowych po 2 158,88 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 483 220,5 zł. Kalkulacja wykonana 2025-12-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.