24 sierpnia 2017
Kupno mieszkania to inwestycja na wiele lat, a jego wybór powinien być podyktowany Twoimi potrzebami. Nowe lokum musi Ci odpowiadać nie tylko pod względem ceny, ale też metrażu, rozkładu i lokalizacji. Jak kupić mieszkanie, które spełni wymagania singla, pary lub rodziny?
Pierwszym krokiem do kupna mieszkania jest ocena zdolności kredytowej – musisz ją posiadać, jeśli nie dysponujesz odpowiednimi środkami finansowymi i chcesz ubiegać się o kredyt hipoteczny. Aby sprawdzić zdolność kredytową, możesz udać się do placówki banku lub skorzystać z internetowego symulatora, który pozwoli na przybliżone określenie kwoty, o jaką będziesz mógł wnioskować. Aby sprawdzić zdolność w ING, możesz skontaktować się ze specjalista na infolinii.
Kalkulator kredytu mieszkaniowego umożliwi Ci z kolei obliczenie wysokości rat, jakie będziesz spłacał co miesiąc. Wykonując symulację kredytu hipotecznego, będziesz mógł wstępnie oszacować i zaplanować budżet. Ocena Twoich możliwości finansowych pozwoli Ci na zaoszczędzenie czasu podczas poszukiwań wymarzonego lokum i ograniczenie ofert do nieruchomości w określonej cenie. Co wziąć pod uwagę przed kupnem mieszkania?
Jakie mieszkanie spełni oczekiwania singla? W dużej mierze zależy to od stylu życia właściciela i jego upodobań. Osobom mieszkającym samotnie, spędzającym dużo czasu i stołującym się poza domem może wystarczyć mała kawalerka – jeden pokój z osobną kuchnią lub aneksem kuchennym i łazienką.
Nie zawsze jednak tak małe mieszkanie okaże się optymalnym wyborem – o ile spełni obecne potrzeby singla, za kilka lat może stać się niewystarczające, by np. zapewnić komfortowe warunki parze. Myśląc przyszłościowo, można zrezygnować z jednopokojowej kawalerki na rzecz małego mieszkania dwupokojowego – nawet jeśli nie wprowadzi się do niego druga osoba, dodatkowy pokój może sprawdzić się w roli gabinetu czy domowego biura.
Weź także pod uwagę sytuację, w której będziesz musiał odsprzedać nieruchomość lub przeznaczyć ją na wynajem. Kupno mieszkania jasnego, zadbanego i usytuowanego w atrakcyjnej okolicy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą może być opłacalną inwestycją – takie lokum prawdopodobnie łatwo znajdzie nowego lokatora, nawet jeśli jego powierzchnia jest niewielka.
Aby mieszkanie dla dwojga było wygodne i komfortowe, niezbędny jest odpowiedni metraż. Dwa pokoje i 35 metrów kwadratowych to wystarczające minimum, ale podobnie jak w przypadku mieszkania dla singla, można rozważyć kupno mieszkania o większej powierzchni – szczególnie jeśli plany na przyszłość uwzględniają powiększenie rodziny. Jeżeli partnerzy pracują w domu, dwa pokoje zapewnią im do tego odpowiednie warunki. W innej aranżacji umożliwią wydzielenie prywatnej strefy w postaci sypialni, natomiast w razie potrzeby pozwolą na zaaranżowanie pokoju dziecięcego. Mieszkanie dwupokojowe bądź większe daje sporo możliwości jego adaptacji i dostosowania do zmieniających się potrzeb, dlatego w przypadku par wydaje się być optymalnym rozwiązaniem.
Jak wybrać mieszkanie spełniające potrzeby rodziny? Odpowiednio duży metraż i funkcjonalny rozkład lokum to czynniki, które zapewnią wszystkim domownikom swobodę, komfort i poczucie prywatności – miejsce na duży stół w kuchni, osobne pokoje dla najmłodszych i sporo przestrzeni do przechowywania będą atutami mieszkania dla osób z dziećmi.
Zwróć jednak uwagę także na inne aspekty. Obecność wózkowni w budynku pozwoli uniknąć konieczności każdorazowego wprowadzania wózka na wyższą kondygnację, dzięki windzie zaoszczędzisz czas i energię, a monitoring zapewni Twojej rodzinie poczucie bezpieczeństwa. Liczy się też lokalizacja, która powinna oferować szybki i łatwy dojazd do położonego w okolicy przedszkola lub szkoły oraz Twojego miejsca pracy. Położony nieopodal plac zabaw, park czy ścieżki rowerowe będą z kolei sprzyjały rodzinnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Podczas kupna mieszkania nie zapomnij także o uwzględnieniu takich aspektów jak:
Decyzja o kupnie mieszkania powinna uwzględniać wiele aspektów – od indywidualnych preferencji, przez warunki panujące w lokum i jego lokalizację, aż po dodatkowe udogodnienia. Korzystając z kalkulatora kredytu mieszkaniowego i określając własne potrzeby, z pewnością poradzisz sobie z wyborem odpowiedniej nieruchomości.
