Zaloguj
Załóż konto Zaloguj

Zalety i wady mieszkania na parterze

Mieszkanie na parterze nie musi być ciemne i zimne, a jego wnętrze widoczne z ulicy. Takie lokum jest zazwyczaj tańsze i oznacza przede wszystkim dużą wygodę komunikacyjną, na czym często nie kończą się jego plusy. Mieszkanie na parterze – zawsze tańsze?

Kiedy budynek staje się zabytkiem?

Coraz rzadziej zdarza się, że lokale na wyższych piętrach są droższe od tych na parterze. A jednak często możesz też liczyć na to, że deweloper chętniej sprzeda Ci je po promocyjnej cenie lub dołączy komórkę lokatorską czy miejsce parkingowe gratis. Mieszkanie na parterze jest owiane złą sławą i przez lata niewiele osób chciało się na nie decydować. Nowoczesne osiedla są jednak budowane coraz sensowniej i lokale umiejscowione najniżej są dużo atrakcyjniejsze. Zależnie od miasta, rodzaju nieruchomości i jej architektury oraz metrażu i lokalizacji, mieszkania na parterze mogą być zarówno tańsze, jak i droższe od wyżej położonych lokali.

A jeśli tańsze, to o ile?

Mieszkania na parterze mogą być tańsze. Czasami możesz liczyć nawet na kilkunastoprocentowe różnice w cenach. Jednak nie licz na tak znaczną oszczędność w przypadku lokali z rynku pierwotnego. Coraz rzadziej obserwuje się niższą cenę mieszkań na parterze. Bywa nawet, że jest ona wyższa, a zależy to od wielu czynników – nawet od miasta. Zrównanie się cen wynika też często z tego, że w nowym budownictwie nierzadko powstają na parterze mieszkania z ogródkami.

Wady mieszkania na parterze

Jak wiadomo – to, co dla jednych może stanowić wadę, dla innych jest zaletą, trudno zatem ustalić bezwzględne minusy lokali parterowych, szczególnie że najwięcej zależy od ich lokalizacji, a także architektury całego budynku oraz jego otoczenia. Jednak wadami mieszkań na parterze mogą okazać się:

  • hałasy – im niżej mieszkasz, tym bardziej jesteś na nie narażony. Twoje drzwi prawdopodobnie będzie mijać o wiele więcej osób, niż gdybyś mieszkał wyżej. Również odgłosy z zewnątrz mogą być bardziej uciążliwe niż dla mieszkańców wyższych pięter,
  • trudniejsza do osiągnięcia prywatność – umiejscowione nisko okna często znajdują się na poziomie oczu przechodniów, co może Ci skutecznie uprzykrzać życie. Jeśli lubisz odsłonięte okna, ale nie czujesz się swobodnie z byciem obserwowanym, mieszkanie na parterze może nie być dla Ciebie. Z nisko położonych lokali będzie również dobrze słuchać dźwięki przy otwartych oknach lub dobiegające z balkonu – zastanów się, czy stanowi to dla Ciebie jakiś problem przed kupnem mieszkania,
  • chłód i wilgoć – lokale położone najniżej są niekiedy zimniejsze i wilgotniejsze – zależy to od jakości izolacji podłogi, ale również od klimatu panującego w danym miejscu. Z uwagi na to, że lokum znajduje się fizycznie bliżej ziemi, może być przez większość dnia ocienione (drzewami i budynkami), przez co jest znacznie chłodniejsze. O ile latem może być to zaleta, przez resztę roku będzie uciążliwe,
  • ryzyko łatwego włamania się – jest to związane z dostępnością okien czy balkonu, do których potencjalny złodziej bez trudu dosięgnie z ziemi. Jednak na osiedlach strzeżonych takie sytuacje są sporadyczne. Wiele zależy także od architektury budynku.

Coraz bardziej mityczne wady mieszkania na parterze

To, czego można było obawiać się kiedyś, jest sukcesywnie niwelowane – przynajmniej w nowym budownictwie. W nowoczesnych osiedlach podłoga pierwszych lokali znajduje się przynajmniej na wysokości 1,3-1,5 metra. Często również są to mieszkania z ogródkiem, dzięki czemu masz pewność, że nie będziesz podglądany i podsłuchiwany.

Zalety mieszkania na parterze

Plusy tak umiejscowionych lokali są bardziej jednoznaczne i trudno z nimi dyskutować. Bez względu na lokalizację, charakter osiedla czy rynek, na którym chcesz dokonać kupna mieszkania, będą one miały takie zalety jak:

  • łatwy, szybki i wygodny dostęp – na parter dostanie się bez problemu i osoba starsza i młoda mama z wózkiem czy pies. Mieszkanie na parterze wiąże się także z uniknięciem konieczności pokonywania schodów, co jest dobrym rozwiązaniem gdy masz problemy z poruszaniem się, a także większą bliskością piwnicy czy garażu. To również oznacza wygodę wnoszenia zakupów i innych ciężarów, co docenisz też wyjątkowo podczas remontu czy przeprowadzki,
  • niezależność od windy – w razie jej awarii nie będziesz mieć żadnego problemu z dostaniem się do domu,
  • dostęp do ogródka – w większości przypadków wyłącznie mieszkańcy lokali położonych na parterze mogą mieć swoją własną zieloną przestrzeń. Ogródek już nie jest wyłącznie domeną domów jednorodzinnych i bliźniaków. Nowoczesne mieszkania na parterze to dość często także mieszkania z ogródkami.

Jeśli rozważasz kupno mieszkania, weź pod uwagę wszystkie opcje – być może uda Ci się znaleźć lokal, który będzie odpowiadał Ci cenowo, a jego umiejscowienie w budynku nie będzie miało większego znaczenia. Szukając mieszkania na parterze, zwróć szczególną uwagę na okolicę, izolację podłogi i dowiedz się, czy jest szansa na promocje lub gratisy.