16 lipca 2018
Ostatnia aktualizacja: 13 grudnia 2021
Łódź to trzecie miasto Polski pod względem liczby ludności i czwarte, jeśli chodzi o wielkość. Niegdyś centrum przemysłu włókienniczego, dziś mocno kojarzone z filmem. Miasto stanowi spory ośrodek akademicki, kulturalny i przemysłowy. W której z dzielnic Łodzi warto zamieszkać?
Obecnie w Łodzi nie ma oficjalnego rozróżnienia administracyjnego – do 2012 r. istniał podział na 5 rejonów, które w latach 1960-1992 funkcjonowały jako dzielnice. Jednak potrzeba nazywania i określania poszczególnych części miasta powoduje, że używa się większej ilości nazw. Umowne dzielnice Łodzi to:
W porównaniu do 18 dzielnic Warszawy, podział Łodzi jest bardzo skromny. Nie oznacza to jednak, że ocena lokalizacji jest łatwa. Dzielnice Łodzi są bardzo niejednorodne i każda z nich ma swoje „lepsze” i „gorsze” osiedla. Jednoznaczne określenie poszczególnych części miasta, jako dobre lub nie, jest do tego stopnia trudne, że wielu łodzian posługuje się bardziej szczegółowymi lokalizacjami.
Z pewnością kojarzysz ulicę Piotrkowską – to jedna z najdłuższych ulic handlowych w całej Europie. Wg niektórych to na niej zaczyna i kończy się Łódź. Fani miejskiego zgiełku i rozrywki na pewno docenią mieszkanie w jej okolicy. Na Bałutach znajduje się natomiast Arturówek – osiedle, które docenią rodziny z dziećmi i osoby ceniące ciszę, spokój i świeże powietrze. Z kolei Retkinię, leżącą na Polesiu, polubisz za jej wielkomiejski charakter, a jednocześnie przemyślane rozwiązania urbanistyczne – znajdziesz tam dużo przestrzeni i zieleni. Jeśli uwielbiasz postindustrialne klimaty i chcesz mieszkać w poprzemysłowym lofcie, celuj w Widzew, gdzie znajdziesz przepięknie odrestaurowany i przerobiony na osiedle zespół fabryk włókienniczych Księży Młyn.
Ranking przeprowadzony w 2020 roku przez serwis Otodom pozwolił utworzyć ranking dzielnic Łodzi, na którego podstawie można określić, w której lokalizacji żyje się najlepiej. Jak w przypadku podobnych zestawień, brano tutaj pod uwagę szereg kategorii, jak np.:
Najbardziej polecaną dzielnicą Łodzi jest Teofilów-Wielkopolska. Dzielnica okazała się najpopularniejsza ze względu na dużą ilość zieleni, przyjazną infrastrukturę dla dzieci oraz czystość i poziom zadbania. Inną zaletą, przyciągającą łodzian do tej dzielnicy, jest jej prężny rozwój. Znajdziesz tam dużo nowych inwestycji.
To coraz bardziej popularna część Polesia. Ta dzielnica Łodzi jest jedną z najbardziej zabytkowych części miasta. Piękne kamienice są sukcesywnie poddawane renowacji, a cała okolica – rewitalizacji. Od 2008 roku w tej części miasta można zauważyć wzmożoną aktywność społeczną, a co za tym idzie – bardzo duży rozwój lokalny. Bliskość ścisłego centrum, ulicy Piotrkowskiej, centrum handlowego Manufaktura, a także aspekt kulturalno-historyczny sprawiają, że Stare Polesie to doskonałe miejsce do życia, szczególnie dla młodych łodzian.
Innymi dzielnicami Łodzi, które cieszą się największą popularnością mieszkańców według wspomnianego rankingu są: Retkinia (na 2. Miejscu) i Bałuty (na 3. miejscu). Retkinię szczególnie docenia się za bezpieczeństwo i zaplecze sportowe, natomiast Bałuty są na podium w takich kategoriach, jak: okolica przyjazna dzieciom czy wygodne zakupy.
Jeśli chodzi o ceny mieszkań w Łodzi to są one wciąż stosunkowo niskie – szczególnie w porównaniu do innych tak dużych miast Polski. Wystarczy podkreślić, że potrafią być nawet o połowę tańsze od tych, które znajdziesz w stolicy. Dopiero w ostatnim okresie zauważono niewielki wzrost cen mieszkań w Łodzi, co wiąże się najbardziej z tym, że coraz chętniej się w niej inwestuje.
Śródmieście – dzielnica Łodzi, mieszcząca się w jej najściślejszym centrum, jest wyjątkowo tanie w stosunku do cen mieszkań w podobnych lokalizacjach w największych miastach Polski. Najdroższe mieszkania w Łodzi są paradoksalnie nie w Śródmieściu, a np. na Polesiu.
Wśród miast liczących sobie ponad 500 000 mieszkańców Łódź wyróżnia się najtańszym rynkiem mieszkaniowym.
Wydaje się, że każda dzielnica Łodzi ma coś do zaoferowania, jednak jej ostateczny wybór zależy wyłącznie od Twoich upodobań. W przypadku miasta, które coraz lepiej się rozwija i rewitalizuje długo zaniedbane i zniszczone centrum, stosunkowo tanie Śródmieście może stanowić bardzo opłacalny obszar inwestycyjny. Jeśli jednak wolisz mieszkać tam, gdzie okolica jest maksymalnie zadbana, przyjazna dla dzieci, zielona i czysta najlepiej sprawdzi się Polesie. Nie zapominaj również, że ceny mieszkań w Łodzi, choć wciąż niskie, sukcesywnie rosną i być może należy się spieszyć, licząc na najlepszą okazję.
